漳州市区无物业小区管理状况调查及原因探寻

　　有关资料显示，目前，漳州市区现有无物业小区280个，这给众多居民生活带来不便的同时，也给我市创建文明城市工作带来不小压力。近年来，我市下大力气整治无物业小区，经过各方的共同努力，部分无物业小区管理状况得以改善，涌现出一批整治典型、示范小区。但整治过程中，少数无物业小区成为“难啃的骨头”。近日，记者对城区无物业小区整治情况进行了调查，以期总结一些经验、提供一些借鉴。

九龙新村内，不少大件垃圾随意丢弃在垃圾桶旁。徐镜正摄

　　随着城市建设步伐的不断加快，一批批规划整齐、环境优美、功能齐全、管理有序的新建住宅小区拔地而起，有效改善了城区环境面貌，并成为展示漳州城市建设和管理水平的重要窗口。与此同时，城区内也仍存在相当一部分老旧的住宅小区，由于基础设施差、物业公司不愿管理、居民不愿缴物业费等原因成为无物业管理小区，不仅影响了城市的形象，还对居民的生活带来了很大的不便。

记者调查：“环境差”成无物管小区通病

　　日前，记者来到市区民主里新村。在这个没有物业管理的小区内，记者发现：一些绿地被变成了住户自家的“菜园子”，整块绿地被划分成几个部分，种上了蔬菜，围起了篱笆；还有一部分绿地则被铺上了水泥，被分成了一个个停车位（本报曾对此做过《公共绿地竟成了私家车场》的报道）。

　　一位黄姓老大爷告诉记者，他在这个小区居住了近20年，他说：“我们这边很多事情都是由居委会牵头，比如说疏通管道之类的事。”他认为，小区的治安、管理尚可，“比较闹心的事情就是小区的交通问题，因为小区前面就有一座比较大的写字楼，不少非小区居民会把汽车停在小区，影响了小区道路的畅通。”黄大爷说。

　　随后，记者来到了同样没有物业的九龙新村。这个小区可谓“四通八达”，有好多通道可以进出小区。记者询问了几位正在闲聊的居民，得知小区没有物业管理，主要由居委会处理小区里发生的一些琐事。

　　记者在小区的绿化地上、过道旁看见了不少垃圾。一位邹姓女士告诉记者，小区内有不少住户将旧沙发、旧马桶等大件垃圾弃于小区的绿化地上。“清洁工认为把垃圾扫走就好，才不会管你那些大件的东西。”邹女士说：“有物业的话多少会规劝一下，这样住户就比较不敢乱扔，如果我们业主要管的话又会被人认为多管闲事。”

　　此外，她所住的楼房就有住户将面包车停在小区的过道旁，占用了大半边的过道，影响了其他住户的取车、通行，她已经为此交涉过多次了，邹女士无奈地表示。

　　记者在走访中了解到，城区大部分无物业管理小区整体卫生状况比较差，不少无物业管理小区内还存在居民在小区内饲养动物、在花坛种菜、车辆乱停乱放等问题，严重影响了居民生活。