借款178万卖房偿还107万 债主另71万元要不回？

借款178万元还不上，与债主口头协议，把抵押的房子卖了107万还上。

　　拿回的只是复印件

　　债主又持原借条起诉71万未还

　　之后，方某持有4张共计71万元的“借条”向云霄法院起诉，请求判令黄某偿还71万元及利息。对此，黄某辩称，方某在收到107万元款项后，将所有“借条”全部归还，并将房产证交案外人，且书写一张欠总款及房契的欠条，证明双方债权债务已终结，不应再承担71万元的债务。

　　云霄法院一审审理认为，按照民间借贷的交易习惯和日常生活经验，借款人在偿还借款后，通常都会将借条原件收回、销毁或在借条上注明。方某在未告知黄某的情况下，将18张彩印的借条全部归还，其中包含了4张共计71万元的借条。综合方某、黄某双方提供的证据及在庭审中的陈述，已经形成证据链，足以证明双方债权债务终结。所以，方某持有的借条已失去原有的债权凭证效力，其以持有的4份借条主张权利，没有事实依据。

　　云霄法院作出判决，驳回方某的诉讼请求。一审宣判后，方某不服上诉，漳州中院维持原判。

　　【说法】

　　已归还全部借条复印件 借条原件失去原有的债权凭证效力

　　经办法官介绍，民间借贷是基于借贷双方相互信任或亲朋好友关系而发生，在民间已形成了一套较完善的交易方式，即由借款人向出借方出具书面借条，在借条上注明借款金额、借款期限、借款利率等，该借据由出借方保管，待借款人还清款项时，出借方将借条退还给借款人或当面撕毁。

　　本案中出现了18张借条的原件及彩色复印件，且原件与彩色复印件从肉眼上看无任何区别，一般人无法将两者区别开来。对于借款人而言，其收到所有借条的彩色复印件，就认为其收到的是借条原件，主观上形成双方债权债务已结清的认识。

　　从本案双方当事人的交易习惯来看，双方每借一笔款项均会出具借条，并交付用于抵押的房屋的房产证，且在协商还款的时候还形成了还款协议书，说明双方当事人在处理民间借贷事务时，都是较为谨慎且手续较为完备。出借人方某将18张借条彩色复印件交还给黄某时，还将作为抵押的其中一套房屋的房产证交还，并出具一张尚欠还款协议书及另一套抵押房屋房产证的欠条。从上述行为可看出，若没有全部还款根本无需出具欠条，也无需将作为抵押的房屋房产证归还给黄某。若按方某所言，尚欠71万元未还，其完全可以将107万元的借条原件还给黄某，将剩余的71万元的借条原件留下来即可。

　　综上，涉案借条彩色复印件与原件具有同等功能和用途，随着借条的持有人发生转移，按惯例当事人之间的债权债务也随之发生变化，方某持有的借条原件已失去原有效力，可以认定双方债权债务已全部结清。（海都记者 曾炳光 通讯员 刘荫花 洪碧蓉）