角美镇诞生史上最高单价地王 总价已达5.05亿元

诞生史上最高单价地王，楼面地价高达5069.3元/平方米，地价相较去年狂飙一倍以上。

　　分析：

　　或一改楼市成交颓势

　　房价立刻上涨可能性小

　　“这么多家房企参与竞拍，土地拍卖的含金量是比较真实的。”行业人士称，市场行情不温不火，今年漳州推出的两场土拍均平淡收场，角美土地出让如此火爆，实在让人捉摸不透。

　　漳州中骏置业副总经理林宝珍称，厦门土地紧缺，房企竞争更激烈，众多开发商退而求其次，将眼光投向角美，是竞争如此激烈的主要原因。除此之外，角美距离厦门半个小时的车程，房价不到岛内的1/3，再加上厦门地铁2号线等诸多利好，极大地提升了开发商的信心。

　　土地市场是楼市的风向标，指明了房价的走势。目前角美楼盘售价普遍在7000元/平方米~8000元/平方米，按照新地王的成本测算，未来两年房价将达到9000元/平方米以上，“破万”基本没有悬念。

　　不过，目前角美楼市仍有较大的存量，开发商表示应谨慎乐观。积极参与竞拍，但最终未斩获地块的龙泉地产副总经理林琪吉称，土地拍出高价在意料之中，开发商有压力但也谨慎乐观，角美板块和未来房价的上升还有空间，但还需要一个过程。

　　行业人士称，房价马上就涨的可能性不大，各家开发商的策略不一样，小盘开发商可能先捂盘惜售静观其变，大盘迫于跑量的需要，年底不会有太大的提价动作。（海都记者 朱远娥 文/图）