延迟交房还私涨物业费 漳州丽水臻品业主投诉乱象

　　开发商：

　　已启动延迟交房赔偿程序 其他问题可协商解决

　　对于业主提出的异议，10月16日，丽水臻品销售总监范先生称，这批交房共有600多位业主，除了30多户电话没有联系上外，其他都有逐一电话通知赔偿的事。目前，赔偿事宜已启动，业主如若对赔偿期限没有异议，即可申请赔偿。

　　业主们对先交钱后验房持有不同意见，更多是担心房子质量问题。可房子已经通过相关部门验收，房子有修缮、保修期，业主交房后如若真发现问题，依然可以修缮。

　　20日下午的协调会上，开发商指出，小区的绿化目前看是相对单调了些，也尚未全部完工，可绿化、游泳池、幼儿园等配套是小区总体上的规划，目前交房的只是一小部分，等二期也完工交房，这些配套自然也就跟上了。

　　而物业费提价到1.5元/平方米，范先生称，2012年3月办预售许可证时，确实是按1元/平方米约定。可2012年6月，漳州出台政策，对二级物业服务提价至1.5元/平方米，他们只不过是按新规执行新标准而已，并非无故涨价。

　　房管局：

　　物业费按合同约定缴交 涨价应“双过半”

　　海都记者了解到，交房程序是先预交物业费还是先验房，在漳州多数小区并没有统一的标准做法，业主可与开发商、物业协商后再定。

　　连日来，经漳州市物管站、住建部门等从中协调后，已有业主可先看房验房后再交房缴费。600多户要交房的业主，交房套数已过半。

　　关于物业费涨价，芗城区房管局陈姓工作人员称，物业费收取标准，主要参照开发商在主管部门的备案合同所标注的价格标准。合同约定的价格是1元/平方米，就按1元收，约定1.5元就按1.5元收。如果合同约定1元又想提价至1.5元，则要达到双过半(即专有部分占建筑面积过半数的业主，且总人数过半数的业主同意)的标准才可。（海都记者 黄一红 白志强）