漳州市区拟再推8幅地块 圆山大道以南等地块名单

　　备受关注的漳州市区2014年第二次国有土地出让将于9月30日开拍，届时碧湖、城北两幅国有建设用地将再次引发各开发商角逐。除此之外，漳州近期拟再推8宗经营性用地，用途为二类居住、商业与商务，总土地面积约40万平方米。从供地布局来看，芗城区有2宗地块，其中1宗为旧城地块;龙文区有5宗地块，碧湖片区、蓝田片区仍为重点区域;圆山新城继2013年成功拍出首块居住用地之后，近期将推出九龙大道以东、圆山大道以南的一幅商住地块。

　　中心城区

　　二燃片区地块：老城核心 以稀为贵

　　用地位置：漳华路以南，新华北路以西

　　用地性质：二类居住

　　用地面积：31353平方米

　　容积率：3.5

　　计容建筑面积：109739平方米

　　地块测评：地块处于漳州市区中心地段，与华元臻品隔新华北路相望。2010年民兴置业以楼面地价2335.92元/平方米、总价3.12亿元摘下2010G05地块。该地块位于漳华路以北、新华北路以东，毗邻本次拟出让地块，现建设成为民兴北郡项目，周边还有冠成国际等成熟度较高的项目，附近楼盘均价超8000元/平方米，是全市高品质楼盘集中区域，成交量价一直走在漳州市场的前端。新华北路、腾飞路一带大型购物中心、学校、银行、休闲活动及医疗配套密集，未来片区开发可供出让地块稀少，加之地块自身体量适中，形状较为规整，可打造城央中心精品社区。

　　圆山新城

　　荔枝海东面地块：潜力区域 热度渐升

　　用地位置：九龙大道以东、圆山大道以南

　　用地性质：商住

　　用地面积：83334平方米

　　地块测评：地块位于圆山新城规划区，通过九龙大道往南可达漳浦县城，往北经漳州大桥、战备大桥等均可达漳州中心城区，出行十分便捷。地块周边景观资源丰富，紧邻九湖公园、荔枝海公园以及梅溪驿站。地块规划商住用途，体量较大，现已平整，基本无拆迁。

　　近三年来，漳州供地局部逐步往市郊延伸，与市中心仅一桥之隔的圆山片区，无疑具备较好的地段优势。片区除了在建的安置房项目外，目前还没有纯住宅开发楼盘。2013年9月，欣隆盛世摘得圆山新城首个居住地块2013G04，楼面地价1450元/平方米、成交价2.36亿元，该地块2012年推出时无人问津，2013年再次推出吸引7家开发商争夺，可见区域热度逐渐抬升。作为漳州生态都市核心体现区，片区将是漳州极具潜力的宜居板块，投资价值不言而喻。