漳州市区拟再推8幅地块 圆山大道以南等地块名单

　　西部板块

　　乌石综合体：打造新增长极 加快形成城市次中心

　　用地位置：漳华路以西、兴亭路以南

　　用地性质：二类居住、商业

　　用地面积：93220平方米

　　容积率：2.2

　　计容建筑面积：178954平方米

　　地块测评：地块位于金峰经济开发区乌石片区，邻近漳龙高速公路，交通位置优越。2012年9月漳州金峰经济开发区开发总公司以楼面地价1124.59元/平方米、总价3290万元竞得2012G04地块。该地块位于金峰北路以东、金达路以北、仙景路以西，临近本次出让地块，规划用途为办公、科研用地。现该区域吸引众多知名大型企业落户，用工人数达数万，生活商业需求旺盛，综合体建成后有望打造成新的经济增长极，促进金峰城市次中心加快形成。

　　东部板块

　　碧湖地块：

　　宜居新城稀缺湖景

　　用地位置：碧湖04地块位于湖滨路以西、湖阁路以北，碧湖05地块位于湖滨路西侧、湖阁路南侧

　　用地性质：二类居住

　　用地面积：04地块为44827平方米、05地块为41974平方米

　　容积率：04地块为3.4、05地块为3.15

　　计容建筑面积：04地块为152415平方米、05地块为132216平方米

　　地块测评：地块为净地，位处碧湖生态公园，为漳州近年重点建设片区。碧湖路等内部沿湖道路均已建成，周边大型商业综合体可实现一站式生活购物体验。与地块一路之隔的漳州一中龙文分校、碧湖小学等正在建设中，教育配套较为完善。

　　2014年6月底，厦门建发以楼面地价5310元/平方米、总价70100万元摘得碧湖生态园片区的2014P03地块，成为区域新晋地王。城投集团分别以92134万元、楼面地价4920元/平方米和33083万元、楼面地价4773元/平方米竞得2014P01和2014P04地块。地块周边项目融信澜园、万达广场等皆已进入尾盘去化，高端豪宅售价过万，临湖稀缺房源进入供应“空档期”。此次推出地块正好填补市场空缺，投资升值潜力巨大。

　　蓝田开发区地块：

　　人居板块 品质学区房

　　用地位置：蓝景路以西、梧桥中路以北

　　用地性质：二类居住、商业、商务混合

　　用地面积：72693平方米

　　容积率：2.8

　　计容建筑面积：190409平方米

　　地块测评：地块坐落于漳州市城东经济、人文发展核心区域，可快速纳入城市路网，距厦漳高速漳州出入口均仅几分钟车程。周边配套有蓝田实验小学、蓝田幼儿园、青少年中心、东部行政中心(建设中)，南面为规划建设的景山公园。

　　2013年9月，融信集团以楼面地价2572.81元/平方米、总价3亿元拿下2013G10地块，一跃成为区域新地王。2013G10地块位于梧桥北路以北、蓝景路以西，紧邻本次拟推地块，目前该地块新项目融信未来城已进入桩基阶段，预计下半年推出首批新品。

　　此外，该地块周边楼盘林立，因特蓝山丽景、中森阳光美地销售均价约为6500元/平方米，产品多为小三房，均已售出95%以上，区域市场或供小于求，地块正好迎上市场“空档期”。目前已招生入学的蓝田经济开发区实验幼儿园、实验小学，能够吸引园区工作人员及首次置业者，地块有机会打造品质学区房。