漳州永鸿三湘城提前交房 业主被要求签“弃权书”

开发商称，为防止提前交房后业主以各种理由追责；

　　提前交房 业主被要求签“弃权书”

　　开发商称，为防止提前交房后业主以各种理由追责;律师表示，开发商变相规避责任涉嫌违法，业主可起诉维权

在交房现场，业主被要求签订开发商出具的《申请书》

　　闽南网5月23日讯 业主对于交房的抱怨，大多是因为开发商延期交房。但前几天，漳州永鸿三湘城的几幢房子，提前交房了，可业主们也抱怨了。

　　原来，交房的同时，业主们必须签一份《申请书》。签了《申请书》，意味着提前交房后，便自愿放弃房屋买卖合同约定的追责权利。有警惕心的业主立马觉得不合理，拒绝提前交房，可是仍有一些业主已经签字。

　　漳州市住建局市场监管科工作人员说，《申请书》可视为购房合同的附加条款，行政法规上没有明确的约束力。为避免纠纷，建议业主慎重考虑后再签字。

　　福建三和律师事务所副主任吴文都律师称，开发商目的是规避本应承担的责任，此举涉嫌违规，相关业主可起诉维权。

　　【事件】

　　开发商提前交房

　　业主被要求签“弃权书”

　　永鸿三湘城位于漳州市区金峰路与胜利西路的交叉口，开发商是永鸿房地产开发有限公司，这次交房的是12幢、18幢，共有近300户。

　　据12幢一名不愿透露姓名的业主称，购房合同约定的交房日期是5月31日。几天前，他收到开发商发来的短信，说可以提前交房。

　　随后，他就去永鸿三湘城13幢一楼办理交房，却被要求签一份《申请书》。

　　这份申请书是开发商以业主的身份拟定的。里面讲明，这次提前交房，是业主主动要求的。交房后，业主自愿放弃权利，今后不能以该房屋不符合买卖合同约定的交付条件等为理由，要求开发商承担任何法律责任。

　　“再过几天就到合同约定的交房时间，开发商为什么这样做?是不是开发商担心逾期交房，为了少赔钱才这么干?”因担心遭遇陷阱，当时这名业主拒绝了交房。

　　昨天下午3点多，海都记者到交房现场进行暗访。当时，30多名业主正在办理交房。

　　记者看到，业主在办理交房手续前，开发商的工作人员都会要求业主在这份《申请书》上签字。多数业主没有仔细查看《申请书》上的内容，就草草签字了。

　　“交房手续需要签字的很多，我没留意。”12幢另一业主陈先生说，他办完交房手续后，再认真看了《申请书》的内容。现在，他有点担心，“以后房屋交付时发现存在问题，该怎么维权?”