漳州3宗商业用地“出嫁” 均带保护性方案出让

　　闽南网12月30日讯 昨日上午，漳州第四次公开出让国有建设用地开拍。这次竞拍的土地有两块位于古城保护开发项目范围，一块位于龙文区，属于九十九湾闽南水乡项目范围，最终三块地分别被漳州古城保护开发有限公司及漳州闽南水乡开发建设有限公司拿下，成交金额约9.58亿元。

　　这三宗用地实行带建筑设计方案公开出让，竞得人须按项目建筑设计方案进行建设，将结合漳州的整体规划，规划打造具有闽南特色的商业街。

　　古城地块分别位于太古桥路以南、延安南路以东，以及炮仔街北侧、北京路东侧，均为商业与文化设施混合用地，最终由漳州古城保护开发有限公司拿下，该公司为承担古城保护与开发任务的国有企业。其中太古桥附近的这个地块，总建面87093平方米，起拍价34840万元，成交价62000万元，成交楼面价约为7118元/平方米，溢价率77%。位于炮仔街的地块，现场争夺激烈，总建面9108平方米，起拍价3507万元，成交价6700万元，溢价率达91%，成交楼面价约为7356元/平方米。

　　最后一块地位于石仓南路以东、新浦东路以南、九十九湾两侧，规划用途为商业用地，出让土地面积为60255.02平方米，起拍价为27114万元，由漳州闽南水乡开发建设有限公司拿下，底价成交，成交楼面价3750~4499.8元/平方米，该公司为承担九十九湾闽南水乡开发建设的国有企业。

　　业内人士认为，虽然九十九湾闽南水乡项目的启动建设，引来众人对九十九湾沿线的关注，尤其是南部示范段范围内。不过，该项目目前只进行了一些前期工作，初具规模尚需时日，且目前地产宏观形势并不容乐观，因此更多的地产商对本次闽南水乡首拍持谨慎态度。（海都记者 苏禹成）

　　漳州3宗商业用地顺利“出嫁”均带方案出让，属于保护性开发

　　12月29日，漳州市国土资源局2015年第四次公开出让国有建设用地使用权活动在市行政服务中心举行。经过角逐，此次推出的3宗商业用地均顺利“出嫁”，总价9.58亿元。有别于一般商业地块出让，这些地块均带方案出让，竞得人须按项目建筑设计方案进行建设，属于保护性开发。

　　此次推出的3宗商业用地，2宗位于老城区，1宗位于龙文区，将用于古城保护性开发、“闽南水乡”配套项目建设，吸引漳州古城保护开发有限公司、漳州闽南水乡开发建设有限公司、漳州市城市改造建设公司、舜弘集团（厦门）有限公司等多家企业到场竞拍。

　　经过近200轮竞价，漳州古城保护开发有限公司以6.2亿元成功竞得位于太古桥路以南、延安南路以东的2015-06地块；经过46轮举牌，该公司还以6700万元成功拍得位于炮仔街北侧、北京路东侧的2015-07地块。而位于石仓南路以东、新浦东路以南、九十九湾两侧的2015-08地块，则被漳州闽南水乡开发建设有限公司以27114万元的起拍价摘得。（闽南日报记者 陈利敏）