漳州多个楼盘提前入市——“五一”楼市争夺战打响

节后交易量或反弹

　　4月18日，政策调控目标进一步“加码”，建设银行漳州分行向多家房地产开发公司发出通知：从当日起，对于未能提供一年以上纳税证明、医保、社保缴交证明或企业法人经营执照的外来购房者，将全面停止按揭贷款。对部分外地户口停贷，引起业界哗然，这颗深水炸弹搅动着漳州楼市，掀起的波浪初现端倪，4.18~4.24期间，漳州市商品房成交603套，环比下跌13.86%，均价5417.50元/平方米，环比上涨2.31%，签约面积和成交额都跳水了两成，限贷“重灾”区域的漳州市招商局开发区一周成交12套，均价7503.54元/平方米。

　　经过前一两个月的存量积压，五一期间住宅类项目将会有一个“爆发式”的放量过程，销售数据将在节后得以呈现，而未来的一个月，有可能掀起漳州楼市交易的一个小高峰，届时，这一期间的备案数据将推高整个住宅均价。

□业界动态

冠成国际：644套房源全部放量

　　4月27日，冠成国际四期收官之作荣耀钜献，644套房源全部推出。据了解，此次开盘推出2#、3#、4#、6#、7#共5幢楼，户型面积有48㎡左右的精致小公寓；功能齐全的68~88㎡经济两房；全明宜居的116~139㎡大三房，多种户型满足不同购房者的购房需求。另外，此次开盘还推出了41间店面。作为目前漳州市中心为数不多占地超百亩的大盘，冠成国际因拥有漳州市实验小学的优质教育资源而广受市场瞩目。

鑫荣嘉园：湖心楼王5·1发售

　　据悉，鑫荣嘉园一期、二期共售出2500余套房源，二期湖心楼王位于人工湖湖心，16套高层观景将于5.1期间发售，5.1期间购房客户可享受会员购房享50元/㎡优惠；7日内按时签约再享9.9折，签约并一次性付款享9.8折；购房即送1万元车位抵用券。鑫荣嘉园位于西部新城区，南望万亩圆山，近俯九龙江；紧邻金峰南路，东延胜利路、瑞京路。项目毗邻客运西站，周边交通干道纵横交错、四通八达，更有横跨九龙江的西洋坪大桥，连接平和、南靖等农业重县，出入方便快捷。

水岸书香：VIP享1%额外优惠

　　位于招商局漳州开发区的厦大商业街，其户型设计灵动、科学，大师手笔独具匠心，充分借助花架、露台及凸窗的配置功能，二房变大三房，使用面积最多可增加约40平方米，89平方米可用到130平方米。

　　据悉，在5月3日前，购买2#意向楼客户到水岸书香售楼处，凭相关银行单据填写VIP客户登记表。VIP客户在“水岸书香”开盘日，可凭VIP身份享受优先选房特权，以及可享受1%额外优惠。目前，项目1#正在地面第6层的建设当中，而项目2#地面第6层已经建设完毕。

天利仁和：二期预计6月开盘

　　据了解，天利仁和二期预计6月份开盘，主力户型面积在84~177㎡之间，现于品鉴中心预约接待。天利仁和项目位于新浦东路东段、漳州新行政中心对面。二期绿地率40%，6幢建筑沿袭地中海风格，420多套户型。

联裕凤凰：一期预计5月份开盘

　　联裕凤凰继9、10号楼封顶后，从项目施工看3号楼的高度已出地面5层，项目整体工程进度也正紧锣密鼓进行中，按工程的总体进度，一期首推的3、4、9号楼预计在5月份开盘。