教育地产，许孩子一个未来

　　陈毅东告诉记者，学区内的“教育地产”项目，因其具有较为稳定的投资回报而备受房地产投资者关注。最受投资者称道的是，这些项目的出租率和租金水平长期处于一个较为可观的水平。即使是在2008年中国房地产遭遇困局的时候，各重点学校周边的楼盘不但呈现出了良好的抗跌性，而且交易

仍持续火热。
教育房选购 购房者应理性判断

　　显然，教育地产带来的高溢价，让不少开发商有了大打教育地产的强大动力。但也有业内人士指出，开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约，存在着诸如开发商与特色幼儿园合同到期后，业主的利益难以保障；开发商引进的名校分校，难与本校的教育水平一致；由于师资没有到位，教育主管部门没有批准学校招生等问题。甚至还会有一些不具备引进名校的开发商利用卑劣手段，来吸引购房者的目光。

　　据一位不愿透露姓名的业内人士称，在楼盘教育配套问题上，一些开发商在前期宣传中往往采用模糊的概念，宣称自己的楼盘“毗邻某名校”或“与某名校仅一街之隔”等。从地理位置上来讲，这些楼盘可能确实离名校很近，但是由于教育划区范围可能有变动，所以即使社区与名校隔路相望，也不一定保证该小区业主的子女被划入招生范围。在名校旁置业，却上不了名校的事例屡见不鲜。

　　除上述虚假宣传外，开发商所提及的配套教育资源，最常见的做法便是与名校合作，由开发商提供配套用地，供名校在其社区内开办分校。这样一来，开发商既可以获得优质的教育资源，作为自己的一大卖点；学校也可以借此来扩大自己的办学规模，可谓是一举两得。但是，引进的分校在教育条件、师资力量、教学方式、教学理念、教学设备上，是否能与本部保持一致呢？这是购房者应该关心的问题。

　　一个项目有没有名校，一般在拿地时就知道了。“当开发商宣传有名校时，家长一定要跟学校、教委去核实，有的开发商可能与学校有契约关系，但是有的可能只是宣传噱头而已，最后不能兑现。”上述业内人士指出，名校的管理资源和师资资源都是有限的，挂个牌子不等同于名校，有的地方用名校牌子招生，但有可能名不副实，最终受伤的还是消费者，因此，“购房者在考虑购置教育地产时，还需进行理性判断。”
                                　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（本网记者 陈惠聪 杨清竹 见习记者 朱远娥　责任编辑：吴国勇）