揭秘在一系列楼市调控影响下万达住宅的销售奇迹

　　

　　在一系列调控政策的影响下，购房者的购买空间受到了一定程度的限制，尤其是外地购房者无一例外的购房需全额缴纳购房款。在此情况下，购买品牌开发商开发的具有保值、增值功能的住宅，成为不少购房者的首选。业内人士认为，万达正是凭借大品牌、好地段、大商业、生态环境、系统经营等优越条件，成为当前的热门楼盘。

　　续写传奇  住宅开盘热销90%

　　6月25日，漳州碧湖万达·中央华城首批住宅开盘，记者看到开盘现场挤满了1000多人。看房和签约者众多，431套房源在开盘当天上午便热销90%，这也是继5月28日漳州碧湖万达广场首期商铺开盘3小时即售罄之后，漳州碧湖万达广场在漳州再度打造的销售传奇。

　　经过前一天连夜排队最终拿到号并选到房的陈先生十分感慨：“看重的就是万达的品牌实力。幸好拿到号，要不然连夜排队就白费了。不过略感遗憾的是，到我选房时，原先看中意的房源已经被排在前头的人抢光了。”销售人员介绍，其实自6月初万达·中央华城名宅公开以来，销售中心咨询登记人员众多，截至6月25日开盘前一日，现场预约登记的客户已超过2000人。最终的销售情况印证了万达的巨大吸引力。

　　商业为龙头  产品性价比高

　　2010年，万达正式进驻漳州。2011年，漳州碧湖万达广场多次以高档次的主题论坛、出色的销售业绩赢得了良好的市场口碑，让越来越多的漳州人记住了万达。

　　据项目有关负责人介绍，万达·中央华城之所以性价比高，原因是多方面的。漳州碧湖万达广场 是万达集团进军漳州的一大力作，它将以商业为龙头，以欧洲新古典主义为建筑风格，将为业主们打造休闲舒适的品质居住小区。而从漳州碧湖万达广场86万平方米城市综合体的规划中，可以看到22万平方米的大型商业中心和商业街区（室内、外步行街）、五星级酒店、甲级写字楼、SOHO公寓和高档住宅等不同业态的组合，充分展示了万达打造新城市中心的雄厚实力。

　　此外，万达广场品牌实力给了购房者足够的信心。因为其在全国已开发建设70余个大型综合体，年销售额800亿，总资产1400亿，如此之强的实力，足以保证万达·中央华城按时交房、产品质量及管理服务品质。

　　地段为王  生态园林做屏障

　　“地段，地段，还是地段”，这句房地产界的金科玉律可谓是被漳州碧湖万达广场诠释得淋漓尽致。业内人士认为，商业中心周边的住宅是最贵的，也是最保值的，这点可以从当前以沃尔玛为主力店的嘉信茂广场看出，开业前后至今，周边住宅价格已然翻番。

　　据介绍，万达·中央华城地处市区九龙大道与建元东路交汇处，是未来漳州城市新中心。其区域内不仅各类商业配套齐全，今后，随着新行政中心的落成，周边配套日益完善（即商业CBD、图书馆、规划的小学、中学未来几年将建成），包括高铁在内的三条铁路在此交会，五条公路交通密布，万达·中央华城的区域地段价值将更为凸显，物业的保值、增值潜力显而易见。

　　此外，万达·中央华城还拥有不少住宅小区所稀缺的自然资源，那就是约1320亩的碧湖生态园。业内人士表示，天然的生态环境，是大多数高端住宅产品必备要素之一。万达·中央华城独有的公园生活，为将来的业主提供一片宁静的生活天地。

　　万达·中央华城的热销并非偶然，正是凭借背靠万达广场无限繁华，出则俯瞰碧湖公园宁静幽雅等种种优势，她赢得了市场的认同、购房者的信赖。（程琳）