定位城市“后花园”，长泰楼市——异军突起

　　海都网－海峡都市报讯　在漳州的县域地产中，长泰绝对是一个异类。在长泰的地产版图中，可划分为老城区、东部新城区和旅游区三个板块，但在这三个板块中，老城区和东部新城区地产项目并不多，倒是远离城区的旅游区引来众多休闲地产项目聚集，且购房者多来自厦门，这与其他县域多以住宅产品为主形成了鲜明的对比。

　　旅游区休闲地产的崛起，以及交通等配套的跟进，为长泰房地产业注入强劲的动力，长泰作为厦门“后花园”角色的定位，也更加清晰。

休闲地产扎堆入市

　　陈姝冰是房地产销售业的老江湖，早在2002年，她就已进入这个行业，在泉州、厦门等地均工作过，目前是长泰“原山主人”的销售经理。陈姝冰与长泰的结缘始于两年前，当时，她前往厦门泛华集团应聘，泛华集团正是长泰“发现之旅”和“原山主人”两大项目的投资商，而“发现之旅”是长泰第一个别墅项目，也是长泰休闲地产的“拓荒者“，整个项目规划占地面积达32平方公里，总建筑面积近200万平方米。

　　因为公司在长泰的重金布局，应聘之初，陈姝冰就猜到可能会被派到长泰。在此之前，她对长泰的印象仅停留在其是一个经济并不发达的县域。但当她第一次来到发现之旅所在地长泰马洋溪生态园时，马上被这里的美景所“俘虏”。陈姝冰告诉记者，此前，她工作的地方均在城市里，被钢筋水泥所包围，而来到长泰后，这里良好的生态环境让她决定留下来。

　　事实上，长泰的美景打动的并不止卖房人，众多购房者也是冲着马洋溪的良好生态而来。在长泰两年来，陈姝冰遇到了很多这样的买房人：他们刚开始只是想来长泰旅游，继而被这里的生态所打动，并最终在此购置房产。

　　陈姝冰告诉记者，随着城市人口的不断增加，人们能享受到的城市公共资源相对减少，空气、水、绿地等环境资源不断恶化。特别是随着社会的进步、经济的发展、生活的富裕，越来越多的人在紧张的工作之余，渴望过上一种放松休闲的生活，拥有一套休闲住宅已成为不少人的梦想，而长泰正是凭借生态优势而得到越来越多购房者的认可。

开发商角逐拿地

　　随着长泰生态优势的凸显，众多开发商也开始聚集，三远·第一城销售负责人告诉记者，从板块上来划分，长泰可分为旧城区、东部新城区和旅游区三部分，目前，旧城区和东部新城区的地产项目并不多，恰恰是离城区较远的马洋溪旅游区，成为众多房地产商的聚集地。

　　而据记者了解，目前，在马洋溪生态园的范围内，除了“发现之旅”和“原山主人”之外，还聚集了天颐香溪、汤泉世纪、十里蓝山、欧洲小镇等众多高端楼盘，这些楼盘无一例外地扛起了休闲地产的大旗，依托项目周边良好的自然生态环境，把房地产和房地产以外的其他产业资源，包括生态资源、旅游资源、体育资源、教育资源等进行嫁接，并在社区生活配套设施中导入休闲、健身、娱乐、益智等多元概念，使居住者有足够的条件充分放松自我，享受“曲径通幽、雨打芭蕉”的休闲生活。

“后花园”地位凸显

　　长泰房地产业的发展，与厦门有着密不可分的关系。从2002年开始，长泰主动对接厦门经济特区，全面融入厦门湾经济圈。几年来，长泰先后投入上亿元，加速长泰到厦门的快速交通建设，陆续建设了角美至长泰、山重至灌口、林墩至坂头、后坊至东孚等多条入厦直通公路，构建厦泰“半小时经济圈”。

　　长泰房地产走进人们的视线是从“发现之旅”开始的，发现之旅项目的成功推广让人们逐渐认识到长泰地产的另一种内涵和价值。据陈姝冰介绍，发现之旅是泛华天成、生态博览园的一部分，该园区由生态住宅、生态旅游、生态农业、生态文化等组成，占地面积1200多亩，中心区配套建设生态住宅及五星级酒店、高尔夫球场、图书馆、购物商场等设施。目前园区90%的购买人群来自厦门，“工作在厦门，居住在长泰”，已逐渐成为很多厦门高品位阶层的一种时尚。

　　目前，厦门人对于长泰房地产的追捧大部分还仅限于马洋溪生态旅游区。除了与厦门距离更近外，该片区的房地产开发品质较高也是重要原因之一。此外，由于区内项目大多采用社区综合开发模式，项目本身规模较大，而且都配备了较为齐全的生活设施。在建项目中，除了众所周知的发现之旅外，还有天颐桃园生态园、霞山休闲度假区等项目，均以开发生态住宅为主体。

　　为了提升城市品位和居住品质，旅游区还着力开发高档生态住宅，建设高尔夫球场、马术俱乐部、射击、水上运动俱乐部等高档休闲娱乐设施，区内已经建成国家级皮划艇激流回旋训练基地和“国际山地自行车赛场”，将健身与居住有机结合。此外，区内还将兴建台湾企业家山庄、周庄温泉度假山庄等项目。

　　伴随发现之旅、天颐香溪、汤泉世纪、十里蓝山、原山主人等生态住宅的开发，福建连氏五星级大酒店、台湾企业家山庄等几个旅游项目的投入使用，以及厦门环城高速公路、成都至厦门高速公路、沈阳至海口高速公路复线等交通项目的建设，长泰离厦门越来越近，尤其是厦门人对于长泰在心理上的接受度越来越高。长泰成为厦门和漳州的“后花园”角色已经愈加明显。

【业界观察】
配套逐步落户
地产开发前景呈现

　　自2002年以来，长泰就将眼光盯住了厦门，提出打造厦门“后花园”的设想。经过近十年的发展，随着休闲地产项目的大量聚集，其“后花园”角色进一步明晰。

　　成功确立“后花园”地位之后，长泰接下来的任务就是实现从第二居所向第一居所的转变，毕竟，房地产最终价值体现还是要落到其居住功能上，能否让长泰成为第一居所，对其房地产未来的发展前景至关重要。

　　这也是长泰房地产发展的方向之一，实现向第一居所的转变，首先是空间距离的缩短。目前，漳州到长泰马洋溪的距离不到30公里，这一距离并不算太长。而厦门至马洋溪的车程为40分钟左右，但随着厦门环城高速和厦成高速的开通，车程将缩短至25分钟左右。

　　接下来就是购物、娱乐、教育等诸多配套设施的完善，而随着连氏大酒店、天铜山酒店等多个酒店项目以及大型商业项目海西国际城和台商子弟学校、双语学校的出现，马洋溪的生活配套正逐步完善。

　　空间距离与配套设施的跟进，给长泰向第一居所转变打下了基础，也为长泰楼市提供了可持续发展的动力，显然，未来，长泰楼市大有可为。（本网记者 陈惠聪 苏禹成 文/图）