漳州首套房贷基准利率悄然回归

　　海都闽南网讯 漳州银行首套房贷利率出现“松绑”迹象。昨日，记者从中国建设银行漳州分行了解到，建行首套房贷已开始执行基准利率，但率先执行基准利率的银行目前只有建行一家，工行、农行、中行仍然执行首套房贷利率上浮1.1倍的标准。

　　这一信贷政策的“风向”表明，央行重申差别化信贷政策，强调保证首套房贷需求正在漳州悄然“落地”。2月以来，漳州楼市刚需成交量回暖，随着金融信贷政策的“松绑”，将有利于触动更多的刚需购房群体入市。

　　基准利率悄然回归

　　建行漳州分行个贷经理说，基准利率近期才开始执行，首套房贷款利率出现针对性的松动，是合理的。目前，首套房贷款的额度和审批速度都有保证。如果个人申请首套房的贷款在短时间内都能够获得审批。

　　除建行之外，目前漳州市其他银行的房贷利率大部分仍执行上浮5%~10%的标准。记者从中国工商银行漳州分行了解到，由于尚未接到通知，目前工行仍在执行首套房贷利率上浮1.1倍的标准。记者也以购房者身份从中国银行了解到，近期送审的首套房贷利率仍执行上浮1.1倍的标准。其他商业银行方面，首套房贷利率的标准也仍执行上浮标准。

　　刚需有望继续释放

　　经历2012年首月的成交低潮后，2月份以来，漳州楼市的刚需购买力开始逐步回暖，并在3月期间呈现持续走量，个别在售楼盘的刚需购买力占到9成以上。业内分析人士指出，这一波楼市放量，一方面源于经历了楼市调控，部分楼盘的促销优惠举动触及购房者心理预期；另一方面也源于去年下半年金融政策所释放出来的“松动”迹象。

　　随着全国性首套房贷利率的“松绑”，漳州楼市首套房贷基准利率的回归还只是一个开始。行业人士指出，按照目前的利率调整幅度，尽管吸引力有限，但其“风向”却表明，用于提振刚需购买力，实行差异化的金融政策，首套房贷利率优惠将是政策的方向。未来一段时间，房企顺应时机主推刚需产品，购房者可选择的空间会越来越大。（本网记者 朱远娥）