侨商看好漳州楼市 单价万元以下仍有发展空间

漳州房地产市场近年来不断升温，后市看好

　　海都网－海峡都市报讯 城市综合体、商业地产、旅游度假地产，风行全国的这些商业模式，在漳州同样是热门话题。目前，漳州至少3个超大型的商业地产项目在运作中，区域的城市综合体项目也不在少数。

　　昨天的侨商巨头漳州行，关注的热点之一就是商业地产和文化地产项目，其中，继漳州明发商业广场之后，明发集团可能在龙海开发的一个温泉度假旅游项目，吸引了众人的目光。

　　而香港捷丰集团主席姚征则认为，漳州目前的房价水平在单价万元以下，这样的城市仍有发展空间，但要注意引进成熟的商业地产开发做法，可以考虑引进香港的建筑设计理念，发展漳州的商业地产项目。

明发集团董事局主席黄焕明：商业地产和文化地产并进

　　黄焕明是此次侨团来漳当中仅有的一个在漳州有投资的侨商。2007年，明发集团开始布局漳州，斥资20亿元打造漳州明发商业广场，占地356亩，总建筑面积达68万平方米，规划为购物中心、写字楼、SOHO公寓和住宅等物业形态，并在漳州率先引进“城市综合体”概念。

　　对于漳州项目的成功，黄焕明表示，当初漳州东部区域基本上还是一张白纸，但现状证明，当初的决策是正确的，目前，明发商业广场住宅项目已经销售一空，商业地产也将于近期开盘对外销售。

　　在首个项目取得成功之后，黄焕明对漳州市场表现出了极大的信心。他告诉记者，漳州是一个正在快速发展中的城市，房地产依然有着非常大的空间，除了明发商业广场之外，明发集团在漳州的新项目已在酝酿之中。

　　黄焕明透露，新的商业地产项目规模可能会更大，目前已初步圈定了未来扩张的方位，“不是火车南站附近，就是城市东部。”

　　除了商业地产，文化地产也在黄焕明的考虑之中。

　　黄焕明告诉记者，在明发的业务版图中，除了商业地产外，文化地产是明发集团的另一条“腿”，目前已经在国内十几个城市成功开发了文化地产项目，形成了一个较为成功的模式。在黄焕明的计划里，温泉度假概念，很有可能是其在漳州开发文化地产的一个切入口，“毕竟漳州有很多温泉，而且生态环境非常好”，昨日座谈会上传出的信息显示，明发的文化地产项目有可能选址于龙海市东泗乡的温泉。

　　据悉，龙海东泗温泉位于东泗乡中邻，漳州联络线南靖—龙海高速公路从中间穿过，距高速出口2公里，距泉州150公里，距厦门26公里，距漳州20公里，温泉资源丰富。东泗温泉开发建设规模可达3000多亩，主要建设温泉别墅、星级酒店、高尔夫球练习场、水上游乐等项目，总投资额约8亿元。