漳州市住建局发布漳八条 鼓励落户还给购房补助

　　4月1日，漳州市住建局发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的漳八条，其中不乏鼓励落户漳州的细则。在漳州楼市越发宽松的环境下，细则的出台将鼓励到更多的购房者。对于渴望生活在近厦的置业者来说，角美作为环厦的第一站，依旧是承接厦门外溢客的不二之选。

　　看新政

　　鼓励落户政策松

　　一向以温和著称的小城漳州，对于政策的落地向来“反应”迟缓。而此次，“330新政”发布仅过两天，漳八条就顺势而出。鼓励首改、二套首付四成、公积金首付2成、营业税由5年减至2年，整体上，漳八条和“330新政”基调保持一致。相较于“330新政”，此次漳八条释放了更为强烈的鼓励落户的信号。

　　首先，个人异地购买商品住房，本人及其配偶、父母、未婚子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户。其次，购买店面等商业用房可以办理户籍转移。在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。最后，支持非本地居民异地购房，对购买首套房、首改房申请贷款，应执行贷款利率不高于基准利率，并应根据实际适当下浮贷款利率。对于非本地居民在购房所在地商业银行申请办理个人住房贷款，有条件的县(市、区)、开发区(台投区)可结合本地实际，给予个人购买首套房、首改房适度的财政补贴。

　　政策如此大力度的支持，楼市环境也如此宽松，在厦门高房价的挤压下，生活在环厦区域，落户漳州又何尝不可?而角美就是目前最好的承接地。

　　看角美

　　承接厦门外溢客

　　在克而瑞机构分析师潘毅斌看来，角美市场与厦门是息息相关的。如今政府鼓励刺激刚需和改善客群置业，降低了购买的门槛，对于厦门外溢的刚需客户来说，原本首付有压力，徘徊在角美边缘的客群有些会被重新拉回厦门岛外置业。但政策的利好叠加，在提振推动厦门楼市回暖的同时，势必也会带动角美的回温趋势。毫无疑问，刚需置业角美是必然的趋势。

　　此外在客观上，其一，自2016年1月1日(含当日)起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。在角美开发商看来，此项政策将使户口的概念越来越弱化。其二，地缘优势。角美与厦门之间半小时的生活圈已然形成，随着地铁2号线角美段的开工，两地间的距离将进一步缩短。

　　其三，从价格看。以马銮湾区域为例，据克而瑞机构数据显示，一季度马銮湾普通住宅成交均价为12557元/㎡，而角美的一手住宅成交均价则为7512元/㎡，相较之角美的价格优势依旧明显。而据导报记者实地体验了解到，目前从马銮湾区域长庚医院乘坐公交前往角美，两地车程仅20分钟。