明年1月1日起 福建省启动使用新版购房合同

　　从省住建厅获悉，为维护买卖双方利益，减少和有效解决商品房买卖纠纷，从明年1月1日起，全省一律使用新版商品房买卖合同示范文本。不使用新版合同文本的，将不予网签或备案。原《商品房买卖合同示范文本》同时停止使用。

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　　据了解，住房城乡建设部、工商总局印发的《商品房买卖合同示范文本》是对2000年商品房买卖合同示范文本的修订和完善，并与《物权法》等相关法律法规进行有效对接，特别是在房屋交付、房屋质量、违约责任等方面，进一步细化明确，同时增加了质量担保、抵押、预售资金监管、买受人信息保护等条款。

　　新版合同示范文本针对商品房交易双方的实际情况，还明确规范了商品房预售、现售两类情形，其中新版预售合同示范文本适用于正在建设中且已取得《预售许可证》的商品房买卖;新版现售合同示范文本适用于已竣工验收合格的商品房买卖。

　　从2015年1月1日起，全省一律使用新版商品房买卖合同示范文本，原《商品房买卖合同示范文本(gf-2000-0171)》停止使用。否则，不予网签或备案。

　　由于对预售、现售情形执行政策的差异，各市、县可结合本地实际情况对新版合同示范文本附件部分进行格式细化。已实行商品房买卖合同网上签约的市、县，应当及时更新相关系统软件。此外，经济适用住房等保障性住房及车位等的买卖，可以参照执行新版合同示范文本。（张秀冰）