小车被划“贱”字业主报警 郁闷不止一辆车遭殃

龙门天下小区业主要求物业作赔偿遭拒，律师表示物业负有保管责任；

　　物业：回避赔偿问题 表示要增设探头

　　近两三个月，小区开始收停车费，一个月场地费和管理费共120元。林女士都交了。车被划伤后，她找到小区物业交涉，要求给一个说法，并适当做一些补偿。但小区物业以“主任不在”为借口推脱。

　　前日下午4点多，海都记者找到龙门天下小区管理处。一位自称是物业工作人员的陈先生表示，刚才也有业主来反映车辆被划的情况，主任刚接待完出去了。

　　据陈先生介绍，龙门天下小区以前偶尔也会发生业主车辆被划花的情况。自从近两三个月，物业开始收取停车费后，业主车被划花的情况比以前变多了。他分析，划车有三种可能：一是对物业收取停车费不满的，划车泄愤;二是对业主私人不满的;三是附近新开的补漆店，雇人进来划车，想通过这种方式拉生意。

　　对于业主要求补偿的诉求，陈先生表示，每个小区都会发生这种情况，如果都由物业来买单，那物业还能生存吗?物业只能通过加强管理，多作防范。目前，物业已向公司(厦门大洲物业经营管理有限公司)打报告，要求在一些监控盲点增设摄像头。

　　律师：交了停车费 物业负有保管责任

　　业主要求物业补偿的诉求，是否合理?福建三和律师事务所副主任吴文都律师表示，车辆在小区内被划伤，如果缴交了停车费，一般认定物业负有保管义务。如果发生损伤，物业应该负一定的赔偿责任。

　　但在实际操作上，还有不少争议，比如停车费交的是场地使用费，还是保管费。一些法院认为，如果约定收取的是保管费，则物业公司应依保管合同承担赔偿责任;若约定为场地使用费，则双方只成立场地使用合同，物业公司不负赔偿责任。

　　如果没有合同约定或约定不明确，物业公司又没有在收费公示中，明确所收取费用的性质，则应认定物业公司承担保管责任。

　　律师提醒业主，在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险。

　　警方：肇事者或涉嫌犯罪 正在排查嫌疑人

　　昨天下午，记者来到芗城公安分局南坑派出所。民警介绍，接到群众反映后，该所立即指派一中队民警到现场勘察。经查约有6部车遭到不同程度的划伤。至于何人作案，警方正在进一步调查中。

　　民警介绍，根据刑法，因为纠纷、私人矛盾，故意毁坏公私财物数额较大或者情节严重的，可能构成故意毁坏财物罪。如果是没有缘由地损毁他人车辆，有可能构成寻衅滋事罪。如果数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，应按照《治安管理处罚条例》的规定，给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。

　　民警称，龙门天下小区这些小车具体损失多少，还有待评估。

　　据了解，我省故意毁坏财物罪的数额标准为1万元，而寻衅滋事罪的数额标准只要2000元。（海都记者 黄颖 朱加良 文/图）