装修斗车进小区两度被拦 为何要限制手推车规格?

物业解释称斗车车身过大容易损坏电梯，将与业主签协议使用合适斗车；

　　业主：换了两辆斗车 保安都不让进小区

　　曹女士装修的楼层是在18楼。前天，她和建筑工人第一次前来装修，被保安拦住。他们被告知其所使用的斗车过大，不能进入电梯。昨天，曹女士换了一辆斗车，再次遭到保安阻拦。

　　“保安说，我们装修用的斗车过大，如果没有合适的，就要换小区内一家建筑公司的手推车。”曹女士和保安、物业管理人员吵了起来。她认为物业之前并未贴通知。身为业主，她并不知道什么规格的斗车，能进入小区。

　　曹女士找来的建筑工说，在其他小区施工时，他们并未遇到斗车被限制的规定。两次找来的斗车都不能用，他怀疑是因物业公司与建筑公司勾结，要业主租借小区内建筑公司的斗车，变相向业主收费。

　　物业：将口头通知并贴告示 业主可租借合规车

　　业主运输装修物料进小区，为何要限制手推车的规格?

　　对此，福建省立得物业管理有限公司漳州分公司相关负责人徐文虎解释，由于小区的电梯门比较窄，才70厘米左右。电梯内又用木板隔离了起来。斗车车身宽度超过68厘米，很容易损害电梯。若出现业主损毁电梯的情况，难以取证又难找到人赔偿。为防万一，才限制超过68厘米宽的斗车进小区。

　　“之前，我们都是通过保安，一一告知要装修的业主的。”徐先生说，有些业主首次来，不清楚情况，保安一般都允许其进入。但有可能是因为保安流动性大，有的新培训的保安没有说清楚。

　　而关于建筑工提及的，使用小区内建筑公司斗车的问题。徐先生解释，该公司与开发商签订协议，缴交了押金。其使用的斗车，都是符合标准的。出现斗车损毁小区公共设施的情况，他们可直接扣取押金，向其索赔。如业主不愿租借该建筑公司的斗车，也可以自行向外租借，并没有强制要求。

　　针对曹女士家的情况，将会让他们先使用已经借来的斗车。而此后，将要求业主都按照规定来做。

　　徐先生还表示，他们已于昨日打印出相关提醒。他还将向领导反映，把这项规定加进业主装修装饰房屋的相关协议中，让业主事先了解，早作准备。

　　律师：业主按装修约定来 无约定可行使权利

　　口头告知及贴上通知，是否可以要求业主限制斗车大小?

　　福建衡评律师事务所朱铭烨律师认为，一般业主在装修前，都会向物业公司报备，并签订相关的装修协议。如果在协议中，提及相关的规定，那么业主应遵守约定。但双方如并未签订相关的协议，那么，除非业主造成侵权或者损害到其他人的利益，才能主张不让斗车进入小区，否则业主可行使自己的合法权利。

　　通知的内容和口头告知也要有依据，如无根据，业主不一定要遵守。

　　另外，因电梯无统一的大小，如物业管理者考虑到斗车太大，确实会损害到小区内公共设施，可以进行相关的管理，而不能完全限制业主要使用哪种规格的斗车。（海都记者 方锦燕 文/图）