漳州国贸润园开盘前多房源被挑走 购房者质疑不公

　　开发商：优先购买的是员工内部认购?

　　记者了解到，当天早上确实有不少的业主已经选到房子，有的是前一天就已经选好了。一位现场已选好房的购房者笑着介绍说，“早上就已经选完房，手续也都办齐了。”

　　“开盘时间是下午3点，早上的是内部认购，是关系户先挑房。”漳州国贸润园售楼部的一名工作人员向购房者介绍说，这是一种操作手段，但是具体的操作内容不便透露。工作人员向记者介绍，国贸润园第一期共有9栋，本次开盘的是其中3栋，分别是20栋、27栋、41栋，共有四五百套房子，其中早上已经选好房的“关系户”已有一百多个。

　　对于购房者质疑的“关系户可以优先选房，对其他购房者不公平”的说法，该工作人员坦承说，“人家有这关系你也没办法，优先也很正常，在其他楼盘也都这样。”随后，记者联系了该楼盘的现场负责人，负责人称下午才开盘，早上优先选房的是内部员工，正忙着开盘全场需要协调，其他的暂时没办法答复。

　　一位刚刚选完房从二楼走下来的李女士告诉记者，她是看中了27栋东边的房子，也是通过找熟人提前签完房了，交了三万元签了购房合同，下午就不用再摇号了。她表示，自己并非“内部员工”，“一下子就签了约，有点着急了，现在自己也觉得很恍惚”。

　　“了解到昨天都已经有人挑完房子了，自己是担心开盘摇号选房的时间估计比较久，所以才托熟人提前挑房了。”对于下午的摇号选房，李女士也怀疑，这么多人都提前挑好房子签约了，下午都不知道开发商拿什么样的房源出来摇号?

　　律师：规定统一摇号又提前挑房签约 涉嫌不公

　　一方面要求购房者统一进行摇号，一方面却让“关系户”优先进行选房，开发商的作法符合规定吗?此事记者咨询了相关法律人士。

　　福建方圆人律师事务所王育裕律师表示，作为楼盘开发商如果采取开盘摇号选房的话，应当按照公开、公平、公正的原则统一进行。而不能又对外放出风声，让其他人可以提前选房挑房，将好的房源先卖出去，这样的做法至少对其他购房者是不公平的。

　　“如果购房者交了订金，开发商又故意排挤，这是要双倍返还订金的，‘诚意金’类似于订金，但又不是订金，这样的叫法开发商打“擦边球”，规避相关规定。

　　王律师提醒消费者在购房过程中，首先要看清合同里的约定条款，注意细节，对于不利消费者的条款要提出来。如果相关条款显失公平，根据法律约定，属于开发商减轻责任的，并不具备法律效应。(东南网记者 陈志远 黄章富)