万科首次进军漳州楼市 漳州昨拍出八宗地万科独揽其中3个

　　
此次拍地引来众多媒体关注，图为漳州国土资源局相关人士与万科代表签约

　　闽南网9月14日讯 昨日下午，漳州今年首次土地拍卖会在市行政服务中心举行。此前挂牌公示的8宗土地成功出让，总面积600多亩，成交金额约23亿元。

　　本次8宗地中，前5个地块为住宅用地，其中1、2、3号地块被万科几乎以底价拿下。据悉，这是万科首次在漳州拿地。而竞争最为激烈的是圆山新区首宗住宅用地，最后溢价高达123%。5号地块在最东侧，位于漳州与厦门的交通枢纽地段，厦门海投以5.2亿拿下了这宗地，厦门海沧投资集团（以下简称“厦门海投”）相关人士称，看好厦漳同城化。

万科首在漳拿地底价拍下三块地

　　这次挂牌拍卖共有8宗地，其中1、2、3号地块位于主城区西片区，闽南师范大学附近，由万科竞得。该三宗地，其中1号地块面积108.27亩，还搭配65亩的代建安置地，总建筑面积约25万平方米，以6.32亿元起拍，楼面地价为2500元起。2、3号地块实行安置地块捆绑挂牌，分别以6.86亿、1.82亿元起拍。

　　在竞拍现场，这三宗地因没有其他竞买人参与竞争，万科一口气分别以6.34亿、6.88亿、1.82亿底价拿这三个地块。据悉，这是万科首次在漳州拿地。

　　据业内人士介绍，这三宗地尽管地理位置不错，不过这次竞买人条件设置得比较严格，要求“一星级或一星级以上绿色建筑标志证书”，这实际上让很多房企无条件参与竞买。

圆山新区地块

溢价一倍多成交

　　在拍卖会现场，4号地块备受关注。该宗地是圆山新区首宗挂牌出让的住宅用地。

　　近年来，随着漳州城市跨江南扩的趋势，圆山新区屡受关注。而位于桥南南大道以东、规划经十一路以西的4号地块，以1.05亿元起拍，竞买者多达7家房企。竞买一开始，各竞买者就纷纷举牌不断加价。先是以9号漳州通发房产与78号福建阳光房产为主展开竞争，每次加价从100万加到200万，价格从底价1亿出头被加价到2亿，现场气氛非常激烈。

　　当价格被加价到2.06亿时，由9号暂时领先，不过8号漳州欣隆盛世突然继续加价，双方交替加价到2.32亿时，全场突然静悄下来，9号也迟迟没有再加价，正当大家以为会以2.32亿成交时，9号再次加价200万，不过8号再次加了200万，最终以2.36亿成交，溢价高达123%。

　　漳州市国土储备中心相关负责人称，大家完全没有预料到场面会这么激烈，不过作为圆山新区首宗住宅用地，具有特殊的意义。

看好厦漳同城化

海投5.2亿拿地

　　5号地块位于最东侧，在吉马家居广场附近，是漳州与厦门的交通枢纽地段，起拍价为4.95亿，竞买人有漳州特房、融信（漳州）地产等，最终由厦门海投以5.2亿元成交。

　　据厦门海投相关人士介绍，厦门海沧区与漳州毗邻，该公司非常关注并看好厦漳同城化的未来。5号地块位于漳州主城区的东侧，是未来同城化影响受益较快的地块。

　　“万科、海投等实力房企的进驻，本土开发商非常欢迎，作为行业龙头，他们有非常多值得本土开发商学习的地方。”行业人士普遍认为，大地产公司进驻漳州开发，有利于漳州规模化市场的成熟，并进一步接轨厦门市场。漳州从整体形象和品质感上，将获得更多的认同感，楼市前景可期。（本网记者 苏禹成 朱远娥 白志强 文/图）