又过半年 漳州普通商品住宅标准还没变

　　海都网—海峡都市报讯 原则上每半年调整一次的普通商品住房界定标准，漳州却两年没变过，市民纷纷呼吁及时调整（详见本报1月21日的报道）。如今，又半年多过去了，这一标准依旧没有调整。这意味着，只要买的房子价格超过5000元/㎡，就得多交1.5%的契税。

　　对此，漳州市房地产协会有关负责人蔡先生说，他们早在今年3月份就写出报告递交给了漳州市房管局，建议调整普通商品住房标准，为7000元/㎡，但不知为何，半年过去了，还没批下来。“拖了半年了，即使批下来，以现在房价测算的标准，早已不止7000元了。”

　　目前漳州普通住房标准是2009年4月制定的，据漳州市房管局有关人士说，2009年初漳州市区的商品住宅均价约3470元/m2，乘以1.44倍后，制定出5000元为普通商品住房与高档商品住房的界线标准。当时的漳州市政府还在红头文件中写明，普通商品住房原则上每半年调整一次，并向社会公布。
两年来，漳州房价一直持续稳中有升，但是这个标准就再也没有调整过。

　　据最新的漳州市房产统计数字显示，上半年，漳州市区普通住宅均价5488元/m2，芗城区为6195元/m2，龙文区为5315元/m2，按漳州市核心市区芗城区普通住宅均价5488元/m2来算，房价已比2009年初的3470元/m2涨了2000多元。

　　“普通商品住房”的标准迟迟不调整，意味着许多市民购房时，要多交契税。如市民张先生在市区购了一套130m2的三居室商品房，每平方米为6800元，按现在的界定标准，那么他要交的契税为总房价的3%，即26520元，但如果漳州市能按承诺已将界定标准调整到7000元，那么他只需交契税13260元，可以减税13260元。由此，一些市民质疑地方政府想以此“增长税收”。

　　记者前往漳州市房管局采访，办公室林主任称，漳州市区普通商品住房界定标准是以5000元为标准，已沿用两年多了，至于要不要调整，他不清楚，具体要向房管局开发科了解。而开发科有关工作人员表示，这个不归他们管，具体应该是由漳州市房地产协会管的。（本网记者 萧镇平）