车位空置挂上车牌　物业称只为提醒他人不要乱停车

　　海都网—海峡都市报讯 买了房子和车位，由于尚未买车，因而车位空置，但不久前，丽园君悦一期业主杨女士却发现，自己空置的停车位上挂了个车牌，偶尔还停有汽车，杨女士怀疑是物业转租获利。

　　杨女士说，2007年9月14日，她在购房时一并购买了该小区5幢楼下的一处小车停车位，当时是全额付款。

　　2009年5月25日，开发商将房子和车位一起交付给了杨女士，虽然办理了相关手续，但由于还没有买车，杨女士的停车位一直空置着。

　　去年3月份，杨女士惊奇地发现，她的停车位已另有“主人”——停车位上方挂着一个湖南车牌，此后杨女士多次发现，她的停车位上停放着汽车。
去年10月份，杨女士再次到停车场查看，发现停车位上方的车牌仍然存在，杨女士由此怀疑，“肯定是物业公司将车位转租给他人获利。”

　　随后，杨女士向丽园君悦小区物业——漳州福容物业公司反映，但当时该物业公司一名负责人否认转租车位一事，但确认杨女士停车位上所挂的车牌，为该物业公司总经理赵玉璧的车牌，由于小车车位出租的行情价为300元/月，当时杨女士要求物业将去年3月份至10月份的所得退还给她，遭到物业拒绝。

　　福容物业公司总经理赵玉璧说，此前杨女士停车位上方所挂车牌的确是他的汽车车牌，但此举目的是为了告诉他人，“这个停车位已被购买，不能乱停车。”

　　赵玉璧说，此前对于一些已被业主购买但还空置的车位，物业公司都在这些停车位上方挂上他的汽车车牌，但并没有事先征求业主的同意，“我们物业服务确实有存在不妥当的地方”。

　　对于杨女士提出的按300元/月标准退还租金的要求，赵玉璧表示无法接受，“我们并没有将业主的停车位转租出去，当时我们提出两个补偿方案，一是按市场价，补偿给杨女士两个月的车位出租金共600元；二是让杨女士免交一年的车位管理费共360元。”

　　对此，福建三和律师事务所律师吴文都说，如果小区物业未经业主同意，擅自将业主车位挪用获利，应将不当得利全部归还给业主，业主同时可起诉维权。（本网记者 林深圳）