漳州二手房可“带押过户”

　　近日，漳州市创新推出二手房“带押过户”新模式。卖方无需提前还清银行贷款，买卖双方只要与银行达成一致意见并签订相关协议，就可申请办理二手房“带押过户”。

　　据悉，对于抵押中房屋的转让，传统二手房交易中普遍采用“先解押再过户”模式，即要求卖方必须先还清原房屋贷款并解除房屋抵押，才能办理后续的过户手续。为了确保顺利过户，此时卖方因需在短期内筹资还贷，往往会选择借助“垫资过桥”或由买方垫付等方式进行交易，不仅过户过程手续多、周期长，交易成本也相对较高，资金安全难以得到有效保障。

　　在“带押过户”模式下，买方的贷款资金优先偿还卖方的银行贷款，这种方式既减轻了卖方筹资提前还贷的压力，能够有效避免因借助过桥等方式筹款还贷而产生的额外交易成本，又大幅缩短二手房交易周期，同时也进一步降低了二手房的入市门槛和流通成本。（严艺娟 林少芬）