漳州：天花板现2米长裂缝 楼上倒水楼下滴水

　　闽南网8月17日讯 因为客厅楼板有一道约两米长的裂缝，楼上倒水，水就通过裂缝漏到楼下……漳州市中骏蓝湾香郡业主李先生拨打海都热线通95060，一是希望解决问题，二是希望开发商承担后续情况的责任。

　　李先生住在中骏蓝湾香郡75栋，如今房子已装修好。海都记者在现场看见，裂缝位于李先生家客厅上方，裂缝是细细一条，长度约有两米，从客厅天花板大灯处，一直延伸到了墙壁。

　　李先生说，房子是2012年交房装修，2014年入住。2014年10月，楼上业主在装修时发现楼板有裂缝，经协商，开发商做了处理。处理之后，楼上业主联系李先生，测试是否漏水。一经测试，李先生发现，楼上倒水，水就从裂缝滴到了楼下。

　　之后，李先生找到开发商，开发商提出往裂缝里打碳纤维，同时，李先生提出，修缮完毕后，针对可能再出现的情况，开发商可以做个责任承诺，但该提议被开发商拒绝。

　　中骏蓝湾香郡工程部工程师戴先生说，因为水泥凝固收缩等原因，难免出现裂缝。之前，他曾到李先生房子看过，并提出处理方案，若有必要，他们还可以对楼上整层地面做防水施工，但被李先生拒绝。

　　针对李先生要求开发商作出的“承诺”，戴先生说，经过修复，这条裂缝应该不会有后续问题。交房时，开发商向业主出具的“两书”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）就是最好的承诺。如果再出现问题，开发商将按照《住宅质量保证书》的规定对住宅进行质量维护和修缮。

　　福建闽隆律师事务所陈乾金律师说，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

　　漳州市建设工程质量监督站刘站长说，水泥在凝固过程中，可能会沿着管线产生裂缝，但裂缝没有超过极限，影响不大，算是一个缺陷，可以修好。接到李先生的投诉，质量监督所便要求开发商处理裂缝。若业主有赔偿、换房等其他要求，需通过其他途径解决。（海都记者 黄颖 白志强）