漳州房主看过来：不动产登记 你所不知道的

­　　■房产证、土地证将合为不动产权证书，18个工作日将完成办证

­　　■目前市行政服务中心2楼和3楼国土窗口可受理相关业务

­　　6月6日上午，漳州市不动产登记局在市国土局揭牌，市不动产登记中心也在市行政服务中心揭牌成立。随后，我市首批《不动产权证书》率先在漳州市行政中心颁发。

­　　也就是说，从6月6日开始，漳州市主城区正式实施不动产统一登记制度，不再发放土地使用证、房屋所有权证，统一合为不动产权证书。目前，市行政服务中心2楼和3楼国土窗口均可受理不动产登记业务，市民可前往申请办理。

­　　据了解，根据《中共漳州市委机构编制委员会关于市国土局不动产登记机构编制事项的批复》，市国土资源局增设不动产登记科，对外加挂漳州市不动产 登记局牌子；统一由市、县国土资源部门承担整合土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记和农村土地承包经营登记等不动产登记职责。

­　　同时，在各县(市)国土资源局加挂不动产登记局牌子。市、县两级设立不动产登记中心，在芗城区、龙文区、漳州开发区、台商投资区、古雷开发区、常山开发区、漳州高新区等设立不动产登记处，为市不动产登记中心派出机构。

­　　“不动产登记的那些事儿”

­　　1房产证土地证“合一”之后，对买房登记的市民有何影响？

­　　漳州市全面实施不动产登记制度后，将不同的多个部门不动产登记办理事项，统一到一个部门、集中到一本证。办理时间由原先30个工作日缩减为18日。

­　　实施不动产统一登记后，房屋交易的程序更简化、交易更安全、收费更降低、业主的权益更有保障。市不动产登记局相关负责人举例说，以办理商品房不 动产权证为例，市民过去要分别到住建和国土部门办理房产证和国有土地证，需要重复提交证明材料，从本月6日起一套材料就能办好。“不动产登记实施后办手续 更便捷了。”

­　　2如何收费？

­　　针对市民十分关注的收费问题，该负责人表示，在新的收费标准未出台前，不动产登记费仍按房屋、土地登记收费项目选择一项。

­　　3芗城、龙文外的县域地区何时颁发不动产权证？

­　　记者从市国土局了解到，力争今年底前各县(市)国土资源局将陆续开展不动产登记发证工作。

­　　4换“新证”后，原先的“两证”还可以用吗？

­　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，这意味着旧证、新证同时都具有法律效力。当发生二手房产交易时，原先的两证可以选择“合二为一”或者只进行产权更换。(记者 余辰)