漳州榕御小区物业要收非机动车管理费业主拒交 双方起冲突

　　闽南网5月5日讯 昨天中午，漳州市区榕御小区业主陈大伯进小区南大门时，被物业安防主管张先生拦住，要收非机动车管理费，陈大伯拒绝交钱。随后两人推搡中，张主管倒地，还好没有大碍。很快，业主和物业工作人员聚集过来，双方随后都报了警。

　　小区物业要收非机动车管理费，有业主认为停车位不够，而且物业管理不到位，不愿交钱。而物业却要先收钱，再提升服务。这事，你怎么看？

榕御小区已经实行非机动车刷卡进出小区

地下停车场的主通道两侧停满电动车

　　业主：

　　要收钱？先把服务做好

　　昨天下午，刚走到榕御小区南大门口，海都记者就看到物业摆放在小区门口的《关于非机动车收费管理的通知》。根据这份《通知》，除了14幢业主在该幢架空层停放非机动车外，小区其他楼栋业主的非机动车辆，统一由南门刷卡进入地下车库停放，电动车每月收费35元，包含10元的充电费。

　　除了上述两个停车场所外，榕御小区原本也有不少业主将非机动车停在6幢和7幢的架空层。但是去年年底，小区实行人车分流，这两个地方已经禁止停放。

　　陈大伯说，小区实行人车分流，统一管理非机动车，收取一些停车费，这个大部分业主也理解，但前提是物业要提供充足的停车位给大家停放，做好停车场的管理，这样再来收钱，业主就没意见。

　　小区14幢的一名女业主说，物业如果把该提供给大家的服务做好了，业主再不交就是业主理亏了。她说，之前小区也断断续续收过两次停车费，但是最后都因为业主的抗议而执行不下去。现在一下子把小区非机动车集中停在地下车库，而车库的非机动车位又不够，很多车主就乱停放，而且没地方充电。甚至机动车停车位两边也停满电动车，造成小车进出剐擦的情况时有发生。

　　物业：

　　有了钱，才能更规范地去管理

　　榕御小区物业负责人陈总经理称，小区现有住户1632户，地下停车场非机动车位1500个左右。另外，14幢架空层有约200个停车位。而小区非机动车停放需求在2000辆左右，具体数目还要进一步核算。这确实会存在一定的不足，也和原先规划考虑不足有关。“地库不是没地方停，只是稍微偏僻的地方业主都不愿意停，这个后续物业还需要进行引导。”

　　陈总说，从不收费到收费，对业主来说确实需要一个心理适应的过程。原先，业主停车充电，全部是从小区全体业主的公摊电费去支付充电费。现在充电的地方全部装了独立的电表，收取的停车费里就有10块钱是充电费，单独支付用于充电。通过收费，物业还可以增派一些人员对车辆停放加强管理。她认为，停车收费这件事，要先收费，物业公司有了钱，才能去做更规范的管理。

　　昨天下午，榕御社区居委会林书记说，经小区业主代表、物业、居委会和派出所多方协商，有了一个初步共识，5月15日之前，非机动车停车费暂缓收取。物业要核实清楚小区停车位的数量，如果地下停车场无法满足业主的停放需求，就要开辟地面停放场所。（海都记者 朱加良 戴江海 文/图）