房产交易新政执行首月 漳州市区二手房成交量大增

­　　财政部、国家税务总局发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》实施一个多月以来，漳州市区二手房共成交549件，较去年同期增长65.36%；入库税收收入874.24万元，同比增长28.08%。其中，芗城区二手房共成交385件，较去年同期增长37.01%；入库税收收入607.66万元，同比增长6.15%。

­　　呈现两大特点：

­　　1大面积住宅交易户数急升

­　　主要原因是新政执行“个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税”、“对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税”，这两个减免政策让拥有2年以上的大面积住宅交易税费锐减。

­　　2交易税费收入未明显增加

­　　主要是因为契税、营业税减免幅度大，卖方销售住房只需满2年、买方所购房产为家庭第一、第二套住宅，无论面积大小，都可享受新政规定的契税、营业税减免优惠政策。新政执行首月，漳州市区二手房交易共减免营业税918.89万元、契税305.70万元；其中芗城区二手房交易共减免营业税607.89万元、契税204.73万元。(刘元宝刘隽)