漳州召开会议去房地产库存 大力推进货币化安置

昨日，漳州召开全市房地产去库存、棚改、公共停车设施建设工作会议。

　　漳州召开房地产去库存、棚改、公共停车位建设工作会议，全市商品房去化周期21月

　　推进货币化安置 买新房有奖励

　　闽南网3月25日讯   昨日，漳州召开全市房地产去库存、棚改、公共停车设施建设工作会议。

　　漳州市常务副市长梁伟新称，总体上看，漳州地产发展平稳，房地产投资呈上涨趋势，不过困难与机遇并存，要求各县（市、区）在制定政策前应准确研判形势，全力以赴做好房地产去库存工作。目前，漳州累计可售商品房存量面积842.92万平方米，去化周期为21个月。漳州将大力推进货币化安置，被征收者领取补偿款后，签订协议6个月内购买当地新建商品房，将提高奖励标准并补足6个月过渡费。

立祺制图

　　公共停车位建设也是昨天会议上备受市民关注的议题。至2014年底，漳州市区主城区机动车拥有量已经接近14万辆（不含摩托车），达176辆/千人。近两年新增公共停车位2087个，明显不够。今年，漳州全市计划实施城市公共停车设施建设项目21个，新增公共停车位3410个。截至目前，全市已有11个项目开工建设。其中主城区是公共停车位建设的重中之重，芗城将新建4座立体停车楼。

　　【房地产去库存】

　　总体发展平稳 部分县区库存较大

　　1~2月，全市完成房地产开发投资71.24亿元，比降9.1%；完成新建商品房销售面积65.53万平方米,比增14.7%，10个县（开发区）同比保持正增长；全市及市区新建商品住房成交均价分别为6707元/㎡、7928元/㎡，分别比增8.4%、10.6%，地产总体发展健康有序。

　　总体上看，受整体经济下行影响，漳州全市房地产市场库存压力仍然较大，区域分化明显加剧，部分县城不同程度地存在非住宅去化压力。此外，去年9月以来，房地产投资增幅不断收窄，今年1~2月，投资同比出现负增长，整体呈现投资后劲不足的趋势。

　　推进货币化安置 将出台优惠政策

　　目前，云霄、东山、诏安、华安、常山开发区等地已出台了购房优惠政策，鼓励和引导刚性需求；其他地方将抓紧研究制定更加优惠的具体措施。

　　此外，漳州将大力推进货币化安置，被征收的个人（家庭）领取货币化安置补偿款后，在签订货币化安置协议之日起6个月内（含6个月），购买当地新建商品住房的，将提高奖励标准并补足6个月过渡费。各县域（开发区）及中心城区新启动的棚户区（危旧房）改造，货币化安置比例要分别不低于70%和90%。今年，龙文区还计划统购16万㎡商品房作为安置房。

　　各地将鼓励、支持房地产项目非住宅类商品房项目用地调整的转型。对未取得预售许可证的整体或部分商品房项目用地，在符合土地规划和城乡规划且容积率不变的情况下，允许商品房项目用地整体或部分转型；鼓励企业开发建设绿色建筑住宅小区及精装修商品住房；原则上不再新建公租房。