鞋服实体店生意难做 漳州闽南商业城多家店铺关停

　　原因：市场不景气 生意难做

　　在实体店经营中，涉及进货资金、租金、税收、水电费等因素。而在这场“寒潮”里，市场博弈起着关键性作用。比如，房东不得不降租，这也减轻了店主的负担。

　　在店主黄先生看来，商业城内约有50%的服装店都处于亏本状态，最主要的原因是市场不景气。实体店也受到了网店冲击，销量一直下滑。税收也居高不下，他每月需上交约2000元。为缩减成本，他所请帮工已由3人减少至1人。

不少店面贴出招租广告

　　“主要是市场原因，还有租金、税收等因素。”谢裕松的看法与黄先生的相仿。他的店面约24平方米，每月需交税收500多元。不过，受市场自动调节，租金已从2014年的3.7万元下降至今年的2万元。而在商业城内，很多店主租用的是3层商住房。原来租金高达10万至12万，春节前也降低至六七万左右。

　　虽然有的房东不降租某种程度上直接导致一些店面关停。但有店主也认为，店面租金已不是主要问题。

　　“主要是我们做县城的（市场），现在农民作物亏损，没钱拉货，我们就没生意。”杨女士介绍，商业城内的这些服装店面主要向各县城做批发，有时从早开到晚，一分钱都没卖出，能卖出两三件衣服，就该偷笑了。其主要问题在于生意难做，有的店面不关店也是因为已交了租金，不开的话，就是直接亏损。

　　扩容：为吸引顾客 店家租新店并装修

　　市场不景气、网店冲击、房东不降租……虽然有许多原因致使生意经营困难，但大部分店面仍在坚持。在采访中，记者也了解到，一些店主正重新装修或已转移到空间更大的店面。

　　来自宁德的方先生在商业城内做批发服装生意约15年。元宵节当日回到漳州，23日就已请人在打通原有店面和隔壁新租的店面。

　　“生意是不好做，市场前景不好的情况下，我们就想扩大一步，万一转好了呢。如果行情转变，有可能会有更多盈利。”方先生觉得，新的一年，要前进一步，不能死守一亩三分地。店面大了，顾客就容易被吸引。他用了8万多元再租了个店面，打算扩大一年的业务量。他还说，店面一般要适时装修下，使购物环境好些，不至于过时。

　　淡季：“老商品”有基础 新店主压力较大

　　商业城辐射龙岩、厦门、南平、三明等地及漳州各县城，里面的所有店面都是自有产权的，其经营不在物业管理范畴。不过，据闽南商业城批发市场管理处相关负责人林先生了解，受电商冲击等因素影响，店面经营相比以前有所回落，但相对市区内的一些街道或商场，这里的人流还较为密集。

　　“每个季度的经营情况不一样，春节到3月份应是商业城的淡季。”关于业主出租、招租情况，林先生讲到，两千多家店面情况不一，关店、转让、招租是常有的事。淡季时租店面，可能要多花好几个月的房租，有的店家也许不会选择在此时租店。

　　林先生还介绍，“老商品”，即老店家，有的经营批发几十年，打下了基础，有固定客户，对接业务较容易。而新店家的竞争力较小，有的租户确实面临租金高问题，可能就因此难以生存，但这两年房租也有些回调。他透露，商业城内还存在一定规律，服装店面主要集中在南区，鞋店主要在北区，这两个区段的租金较高。一直以来，窗帘、布艺等行业的店租较低，经营也较稳定。