漳州市区多个城市公园相继动工 附近地产或升值

　　“公园旁的家”成高端住宅代名词

　　“出则繁华，入则自然”，正是时下都市人梦寐以求的居住环境。正所谓“近水楼台先得月”，倘若自己的家位于公园旁或者就在公园里，满足这一梦想变得轻而易举。基于这样的置业需求，精明的开发商自然懂得适时出击，并以公园为卖点大方揽客。

　　以漳州市区关注度最高的碧湖板块为例。自2013年正式开园以后，绿草莺莺、碧波荡漾、风景如画的碧湖生态园成了市民最常去的城市公园之一。作为漳州市委市政府近年来重点规划发展的区域之一，这里依托碧湖生态园，坐拥优越景观资源，早已成为新城区标杆片区的代名词，其周边更是集结了诸如万达、建发、特房、恒大、融信等实力房企。

　　眼下融信澜园、漳州碧湖万达广场等楼盘已交付使用，幸福生活眼见为实。碧湖生态园旁的建发碧湖壹号、恒大半岛御景，以及即将上市的特房锦绣碧湖等大盘更是时下购房者的关注焦点。在这些楼盘的推售过程中，碧湖生态园无疑便是最大的金字招牌之一。

　　享受着得天独厚公园资源的楼盘自然有优势，没有这方面资源的房企也并不用气馁。以重金打造内部景观、在小区自建公园，成了实力房企苦修内功的表现。以龙文区的永年公园美学为例。该社区前所未有留白2万平方米私家公园，由知名园林大师亲自主笔，规划师将亭台楼榭、景观小品、水景融入园林大境，极具震撼力和亲和力。项目营造的幸福30景，可让居住其中的业主天天生活在公园里。

　　在这些项目中，改善型房源多是主打产品。例如首次开盘便热销的建发碧湖壹号，目前均价约在12000元/平方米左右，在市区房价方面称得上首屈一指。该项目除了是建发房产进入漳州市区的开山之作，更是当年的漳州地王，以“漳州第一豪宅”为身份标签，打造了包括2栋新中式风格高层、5栋超高层及91席临湖别墅在内的丰富产品。

　　“美宅+公园”升值潜力看得见

　　正因为资源稀缺和不可复制性，“美宅+公园”的地产价值，除了体现在居住生活层面，还将体现在其升值潜力上。

　　“承载着都市人宜居梦想的公园地产，也最能体现房产的保值增值功能。”业内人士指出，稀缺资源在推动周边地价、房价攀升方面的例子层出不穷，如目前周边有无公园的地产差价大约在500~1000元/平方米左右。就是同一个公园地产项目，因景观不同价格也有差距。

　　可以预见的是，今后市区东立交桥道路改造及城市中央森林公园建设完成后，周边诸如特房锦绣一方、天隆名邸、天福园在内的诸多楼盘也将迎来新一轮增值。随着我市各项基础设施逐步完善、生态建设持续推进，公园地产也有望迎来新一轮发展机会。（记者曾婷婷文/图）