漳州市本月起10种紧急情况可提取公维金

2010年以后购买的商品房，遇紧急情况物业可动用公维金。

　　10种紧急情况可动用公维金

　　省住建厅出台、漳州市住建局转发的《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见(试行)》(以下简称《意见》)已经从5月1日开始实施，有效期5年。按照《意见》规定，遇屋顶或外墙渗漏、电梯故障、高层住宅水泵故障等10种情况，物业企业可立即进行维修、更新、改造，所需资金从住宅专项维修资金(或称“公维金”)中支出，无需再经过三分之二相关业主同意。记者了解到，《意见》实施半月有余，漳州市区尚未有小区由于以上原因提取公维金。

　　记者从市住建局了解到，漳州市从2010年开始公维金归集工作，也就是说，2010年及以后购买商品住宅的业主均已缴纳公维金。以前小区共用部分需要维修、修缮，都要先报送维修方案、报价，并经三分之二业主同意。现依据《意见》无须再由三分之二业主表决，能够保证在紧急情况下公维金灵活运用，简化繁琐程序，提高公维金的使用效率。

　　市住建局相关工作人员指出，只有《意见》中提及的紧急情况才参照此规定执行，并非所有情况下需要动用公维金时物业都可以“先斩后奏”。市住建局相关工作人员告诉记者：“台风、洪水这类极端灾害在近期并未发生，也没有接到屋顶渗漏、电梯或水泵损坏等等这类报告。目前还没有哪个社区通过《意见》规定的新流程动用公维金。”