楼上未设防水层致楼下新房频漏水 业主质疑房屋质量

　　新房楼板漏水 还有56颗钉 龙海住建局称，钢钉不会影响房屋质量安全，局部渗水主因是楼上漏水

　　邦邦出街 热线95060

刘女士新房楼板上有明显渗水痕迹

　　闽南网6月19日讯 自从今年3月开始装修，龙海领秀锦江的业主刘女士就一直烦心着。铲掉客厅楼板的白灰，她发现上面钉着56颗钢钉。更郁闷的是，客厅和卧室的楼板还会渗水。近日，她拨打海都热线通95060求助。

　　昨天下午，龙海市住建局监督站工作人员小林称，打钢钉、用胶修补裂缝，是常见的混凝土缺陷处理方法。楼板上的钢钉不会影响房屋质量安全。而龙海市住建局也给刘女士作了书面答复，造成局部渗水的主因是楼上漏水，部分孔隙未封堵密实，且客厅未设置防水层。经协调，将由建设单位牵头，施工单位负责修补。

　　业主： 新房屋顶出现钢钉且渗水

　　昨天，海都邦邦来到刘女士的新房，龙海市区领秀锦江8号楼408室，8号楼是去年3月份交房的。刘女士说，今年3月份，要开始装修时，铲掉楼板屋顶上的白灰，露出的56颗钢钉让她触目惊心，而在客厅和卧室的楼板上，还分布着10来处渗水痕迹。刘女士说，她问过开发商，得到的回答是，因为房子有裂缝，所以开发商工程部才请人来打钉子，并注入胶质，防止再渗水。

　　那么现在的渗水从哪里来？海都记者找到刘女士的楼上508室。这套房子的业主已入住大半年了，但客厅的3块地砖被挖开，凹槽处有少量积水。而在阳台处，地砖也被清掉，但这里已经做了一层防水泥浆。508室的屋主王先生说，客厅3块砖是2天前开发商工程部来挖的，是在做渗水测试。

　　王先生说，他在装修时，只在厨房和卫生间的地板做了防水处理，客厅和卧室都没有。王先生猜测，刘女士开始装修时，发现的屋顶渗水现象，可能是因为有一次停电，他们冰箱里的冰块全部化成水，流了一地。

　　如今，408室装修搁浅，508室为了配合整改，也无法入住。王先生说，他愿意配合开发商施工，尽快做好防水工作。但2位屋主都提出质疑，房屋地板质量是否有问题。

　　住建局：楼板上钢钉不会影响房屋质量安全

　　昨日，海都邦邦联系领秀锦江的开发商漳州恒泰衍房地产开发有限公司。售楼处工作人员没有给出明确答复，只是称公司有在协调解决。

　　昨天下午，龙海市住建局监督站工作人员小林称，由于混凝土浇筑完凝固收缩，会产生一些小缝隙，这是混凝土本身固有的缺陷。在楼板打钢钉，对裂缝采用灌缝胶实施封闭修补，也是常见的混凝土缺陷处理方法。“现在基本上每个楼盘都会有打钢钉这种现象，只是数量多少而已。”这名工作人员称，楼板上的钢钉不会影响房屋质量安全。

　　而此前，刘女士也曾去龙海市政府信访，龙海市住建局给出的书面答复中提到，经调查，局部钉孔较近之间有崩裂现象。造成局部渗水的主因是由于楼上508室漏水，部分孔隙未封堵密实，且客厅未设置防水层，导致渗漏。

　　经协调，修复方案将由建设单位牵头，施工单位负责对渗漏及板块崩裂部位，采用灌缝胶封闭修补并对施工留下的钉孔部位进行修补处理。在508室客厅重新挖除地面砖，另行设置涂膜防水层，且于防水层施工完成后进行蓄水试验，直至未见继发性渗漏。（海都邦邦 朱加良 肖和勇 陈青松 文/图）