龙海鸿源·紫云至尊小区 配套未完成 通知业主要交房

　　小区配套未完成 业主不满交房　房管局两次发通知要求暂缓交房，敦促完善小区配套

　　闽南网3月10日讯 最近，龙海石码鸿源·紫云至尊小区通知交房，遭部分业主反对，因为小区内的公共配套未完善。开发商称，他们与业主签订的是旧版《商品房买卖合同》，小区公共配套可分期完成。尽管如此，为了有效过渡新旧《商品房买卖合同》，龙海市房管局2次下发通知，要求暂缓交房。

　　公开资料显示，鸿源·紫云至尊小区共9栋，每栋18层，开发商是漳州兆鸿房地产开发有限公司。该项目在2011年10月开工，2015年10月竣工，通过竣工验收。

　　前日上午，海都记者走访该小区发现，小区内的楼栋已经竣工，但西面围墙还在建设，南门内的部分绿化、通道还在施工。那么，小区是否达到交房标准？

　　对此，开发商总经理陈先生说，根据开发商与业主签订的2007年版《商品房买卖合同》，小区只要通过消防、竣工验收即可交房，而小区公共配套可分期完成。龙海市房管局物业管理股负责人郑女士证实这一说法。

　　但是，针对业主多次投诉，龙海市房管局分别在1月22日和2月2日，对开发商下发通知，要求“暂缓、暂停交房”。那么，既然达到了交房条件，为何房管局又下发暂停通知呢？

　　昨天，龙海市房管局局长助理张毅民介绍，在2014版《商品房买卖合同》中，交房条件第一点为必须取得竣工备案表——要求小区公共配套建设完成。根据《物业承接查验办法》，房管局必须在交房前，依法对开发商的小区公共配套进行检查和验收。虽然旧版本的《商品房买卖合同》没有该部分条件，但房管局依法下发的2次通知，目的是为了有效过渡新、旧版《商品房买卖合同》的差异，为小区质量把关，敦促小区完善公共配套，减少开发商与业主之间的摩擦。

　　张毅民称，如果小区拒绝整改，房管局将对此作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报。但从目前情况看，开发商有积极整改的态度。

　　昨日，海都记者再次来到该小区，发现小区内的公共配套已基本完成。（海都记者 梁政 戴江海）