漳州马年房价仍将稳中有升 各大盘推售预览表

　　闽南网2月26日讯 不少职业经理人坦诚，今年开发商对市场的预判较为谨慎，因此对开盘推量和节点的把握正在重新规划。行业人士普遍认为，如果宏观环境对楼市的调控没有大的动作，那么今年漳州房价还将保持平稳上涨。

　　“从分析上研判，市场前景还是不错的，整体走势将呈现稳中有升，但增幅不会太大。”夏商书香名苑执行董事陈文波告诉记者，书香名苑马年首开将在3月底4月初进行，目前4#楼预约已经推出，将推出85~86平方米两房、89平方米小三房、128~129平方米三房产品。今年的推盘策略不会改变，还将保持一个季度1栋的销售策略，稳中求进。

　　不过，一部分房企调整推盘的节奏，并非全然出于对市场因素的考虑，工程进度跟不上也是其中的一个重要原因，大唐世家今年首开将在5月份左右，一部分因为工程进度跟不上销售的房企，蓄客时间将变得非常充裕。

　　今年土地市场的热度明显高于楼市，尽管欣隆盛世当前已有不少项目，但仍对新地块表现出浓厚的兴趣，今年将再度抢食东部稀缺的沿湖地块。与此同时，今年楼市热推的圆山板块，或将迎来大牌房企的青睐。“土地供应量的推出相对紧缺，好地块的竞争还将非常激烈。”行业人士告诉记者，迫于发展的需要，今年开发商拿地的热情或将再度高涨。

　　土地市场是楼市的晴雨表，一旦土地市场热度上升，将会间接影响楼市的销售行情。行业人士指出，今年有两大楼市风向值得关注，一个是土地市场的冷热程度，另一个则是大牌房企万科城的开盘定价。马年楼市引人期待。（本网记者 朱远娥 文/图）

大盘推售预览表：

　　■福晟钱隆樽品

　　3月29日100多套101~125平方米三房

　　■福隆城

　　3月底90多套130~160平方米三房至四房

　　■大唐世家

　　4~5月二期新品76~110㎡墅景高层

　　■万科城

　　6~7月首期新品90㎡、115㎡以及120㎡复式

　　■夏商书香名苑

　　3~4月4#楼85~86平方米两房、89平方米小三房、128~129平方米三房产品

　　■欣隆盛世外滩

　　3月1#、2#楼84套户型为98~137平方米