漳州5月份备案量逾9万平方米 “5”字头房价主导市场

　　闽南网6月8日讯 漳州市房管局备案数据显示，5月份市区成交备案总量95383.36平方米，相比4月份44524.61平方米的成交总面积，环比上升114.2%，可谓翻了一番。成交价格方面，普遍集中在“5”字头，其中成交排名前三甲的楼盘分别为福晟钱隆学府、永鸿国际城、漳州碧湖万达广场。

中小户型仍为主力

　　据数据统计显示，5月份漳州市区备案总量95383.36平方米，环比上升114.2%，成交放量显著。其中备案数据量位列销售榜前三甲的楼盘，福晟钱隆学府位列榜首，成交量16407.05平方米，永鸿三湘城以6438.76平方米栖居第二，漳州碧湖万达广场位列第三，成交量为6236.79平方米。

　　但凡能够取得热销的楼盘，都与其自身的定价策略和促销策略有关。此前在市场中推盘角力的项目，抢占先机加快出货，包括永鸿国际、江滨双玺、福隆城、福海阳光等项目，通过“以价换量+产品调整”的思路重整推盘，以高性价比优势刺激市场。主城区放价促量楼盘不断增多，从市区外围楼盘向市中心楼盘过渡，成交量的递增显著。

　　从备案户型来看，中小户型仍为成交主力，大户型房源的备案量也有所提高。大量楼盘以价换量，迅速占领市场，因而大量成交居前的开发企业，占领着市场较大的份额，市场的成交走向趋势向好，备案量的回升态势也较为显著。

购房者看中性价比

　　5月销售行情主打性价比牌，主城区5字头楼价销售业绩良好。从整体楼市成交格局来看，5月份在售项目的价格优势，龙文区以4字头起价的产品，福隆城、福晟钱隆学府在性价比优势上表现突出。西部城区大量在售楼盘销售价格主导5字头，并有促销楼盘折价在4字头左右，包括永鸿国际城、悠乐社区、联裕凤凰、金品花园等项目，均有房源在售，户型集中为80~120平方米左右的两房产品，可选择空间大。中心城区房源较为紧缺，福海阳光、江滨双玺撑起主城区成交量，主城区以5字头促销入市，目前大部分项目普遍销售价格都在6字头左右。

　　对比4月市场，5月份市场优惠幅度有所收窄，部分放量楼盘在释放了一波成交量之后，如永鸿国际城、福晟钱隆学府等对产品线和价格都做了相应的微调，大盘销售结束阶段性跑量之后，5月销售市场整体进入潜伏蓄客期，预计5月备案数据量将有所回收，将在6月份的备案数据中显现。（海峡都市报闽南版记者 朱远娥）