海都报邦邦问答：房子能否抵押贷款用于新房首付

 　　邦邦问答

　　Q1：漳州陈先生：房子能否抵押贷款用于筹集新购置房产的首付?

　　工行漳州分行理财师苏峰回复：个人房子抵押贷款不能用于新购房产，但可以用于家居消费和个人经营，就是说可以用抵押贷款的资金进行装修房子，购买家电、家具，用于做生意或做买卖。

　　Q2：南靖林先生：老婆在婚前按揭购买了一套房子，婚后还要继续还按揭，这套房子属于婚前财产吗?

　　福建方圆人律师事务所洪亚斌律师：这套房产的财产分两个部分，在婚前这部分属于他老婆所有;婚后共同按揭，婚后这部分属于夫妻共同财产。

　　Q3：漳州潘先生：去年9月份在漳州市区香谢花都买了一套商品房，是现房，交了三成首付，签了合同，到银行办理按揭，今年3月份，开始还银行的按揭。但到现在还没交房、拿到钥匙。售楼处业务员说，是要等到整栋楼的房子贷款全批下来，才能交房。潘先生很不能理解，自己只买一套房，为什么要等整栋楼的房子贷款全批下来呢?

　　福建方圆人律师事务所的律师洪亚斌：既然已经签订了购房合同，一切以合同的要求来办事，每份购房合同都有明确规定交房的时间，建议潘先生查看一下合同规定的交房时间，要是超过交房时间，潘先生可以到住建部门投诉，有权要求开发商交房，并诉诸法律，要求开发商赔偿违约所应该支付的违约金。