打拼在厦门 买房回龙海

　　厦漳泉同城化“在路上”，包括龙海在内的厦漳泉各地价值洼地正在被发现。如果说投资客的嗅觉是敏锐的，那么，品牌房企的眼光更令人叹服。今年3月，建发集团竞得龙海市区一块商业地产用地，将在龙海开发建设城市综合体项目。

　　同城化改变居住观 价值洼地引来一波返乡置业潮
 
　　厦漳泉同城化“在路上”，包括龙海在内的厦漳泉各地价值洼地正在被发现。如果说投资客的嗅觉是敏锐的，那么，品牌房企的眼光更令人叹服。今年3月，建发集团竞得龙海市区一块商业地产用地，将在龙海开发建设城市综合体项目。此前，首钢集团就以100亿元资金的投入进驻龙海，加上龙海本土及外地开发企业，目前龙海市区已有近十个房地产项目，土地及房产的潜在价值凸显。
 
　　同城化改变置业观 龙海市区比拼岛外
 
　　厦漳泉同城化早已不再停留在口号阶段，上月底，厦漳泉大都市区同城化第一次党政联席会议在厦门举行，会议通过了三市同城化的近期和中远期目标，包括城际轨道交通、环城高速公路、厦漳海底隧道、城际客运公交化等重大工程即将在明年进入实质性操作阶段。日前，我省已经启动关于三个城市通信同城化的相关调研工作，厦门电话号码将在年底前升8位，厦漳泉三地电话互打也将按市话收费，大都市区生活触手可及。
 
　　同城化生活在给三地市民提供更加便利的交通、通信、基础设施时，也改变了三地市民的置业观念，更让敏锐的投资者嗅到了里面的无限商机。
 
　　陈先生是漳州龙海人，在厦门工作十余年，目前正在为购买集美还是翔安的房子而发愁。看到厦漳泉同城化的报道后，陈先生欣喜若狂，摆在他面前的难题终于可以解决了。他改变购房计划，放弃在集美或者翔安买房的初衷，选择在龙海老家买房。陈先生告诉导报记者，从他上班的国贸大厦出发，到集美、翔安的生活区，大概需要30-40分钟的时间，而同样从他的工作地出发到龙海市区，所需的时间约40-50分钟。陈先生给导报记者算了一笔账，龙海的房价5500元/平方米左右，集美和翔安的房价在10000元-11000元/平方米，前者仅仅是后者的一半，如果购买80平方米的房子，两者首付款相差10万元左右。陈先生说，“这样一来，不仅能让老家的父母一起住进商品房，还能用省下的首付款买一辆代步车。”跃升有房有车一族，陈先生的确没有想到速度会这么快，他告诉导报记者，像他一样在厦门工作的龙海老乡，已有不少正在准备返乡置业了。
 
　　在龙海市区某楼盘的售楼处，与陈先生一起来看房的还有陈先生的朋友张先生，他以投资客的眼光“丈量”龙海房地产的价值。张先生称，厦漳泉同城化，很多投资客一窝蜂地涌向漳州、泉州市区，目前这些地方的房价并不低，对于像他这种资金并不雄厚的投资者来讲，在投资客还未频频光顾的处女地寻找房产，风险更低。龙海是内销型的城市，房地产项目向来都是以本地人消费为主，房价相对合理，属于价值洼地。况且，包括建发、首钢等知名房企的进驻，也正说明了龙海房地产的价值。张先生笑称：“跟着品牌房企走，肯定没错。”

　　国企名企争相抢滩 品质楼盘应运而生
 
　　如果说投资客的嗅觉是敏锐的，那么，品牌房企的眼光更令人叹服。今年3月，建发集团竞得位于龙海市区紫崴路北侧的城市建设储备用地的一个地块，将在这里开工建设城市综合体项目，成为建发在漳州开发的第一个商业地产项目。盯上漳州县域房地产项目的知名企业不仅仅是建发一个，早在2009年，首钢集团就携100亿元资金进驻龙海，欲在龙海打造国际性的滨海旅游休闲度假地产。
 
　　据了解，建发云都城市综合体规划用地面积约80亩，规模中等，但业态齐全。该项目将汇聚主题商业街区、大型地下停车库、生态景观中庭等功能区，定位为“一站式消费中心”，涵盖购物、旅游、休闲、娱乐、餐饮等多项功能。预计2013年建成竣工，并投入使用。
 
　　而目前已处在地下室施工阶段的首钢·紫云国际项目由6栋24-31层的交错并列的建筑组成，前后无遮挡。项目紧邻紫云公园，位于龙海新城市发展核心位置，汲取巴厘岛特色，倾力打造以“水”为主题的小区空间，融入海螺纹路及海岸线丰富的线条色彩，筑就风情园林景观；尽享一线江滨景观长廊、紫云山近6000亩生态公园自然风景。
 
　　除此之外，龙海市区还拥有恒泰衍地产开发建设的领秀锦江项目、金石房地产开发建设的东方康桥项目、圆融房地产开发建设的圆融·锦江明珠 项目、钻石房地产开发建设的钻石水岸名城、泉州三远集团开发建设的龙江一号项目以及天翔房地产开发建设的祥云豪庭等项目。房地产项目的开发建设可谓如火如荼，纵观这些地产项目，我们也发现龙海市区楼市品质颇高，本土房企及外来企业纷纷把好的楼盘带到龙海，可以说，龙海的房地产项目起点较高。
 
　　作为龙海老城中心的一线江景豪宅，领秀锦江是目前龙海售价最高的项目。领秀锦江除了先天条件良好之外，开发商在产品设计和硬件投入上更是精益求精。项目拥有近万平方米集中商业，将引入国内外知名大中型购物超市。这将成为龙海首个拥有大型购物超市的高档小区，汇聚西式餐饮、品牌服饰、娱乐休闲、KTV等纯熟生活配套。在户型设计上，通过面积赠送使得每一套房子都能多出一间房，性价比较高。正因如此，领秀锦江一期开盘即售罄，二期开盘热销90%，并领导着龙海房价价值与价格标杆。值得一提的是，项目8#楼的视野开阔，栋距宽，户户观景，不仅可看九龙江一线江景，还可以看城市内河景观。
 
　　主打性价比和学区房的东方康桥项目，成为眼下龙海市区的热门楼盘。项目毗邻华侨幼儿园、石码中心小学、龙海一中等名校，让该它备受龙海家长喜爱。此外，东方康桥拥有户型设计方面的优势，项目以中小户型为主 ，38-140平方米多元精品户型，南北通透，舒适宜居。项目采取封闭式的小区管理、动静结合的人车分流，以绿色低碳为建筑理念。在用材方面，东方康桥以“真正好房子”的姿态建造，采用高级中空镀膜玻璃、高档建材、安全可靠名牌电梯以及智能化的管理、监控系统，体现出项目对品质、细节追求完美。该项目以三面合围的布局，创造宁静尊贵、不与人扰的名宅境界。新古典主义建筑将怀古的浪漫情怀与现代的生活需求相结合，华贵而典雅，稳重而气度不凡。令人兴奋的是，日前该项目在交通配套上再进一步，在售楼处门口新增直达角美的公交始末站，市民可乘坐该线路到达角美、厦门。