8月第一周 龙海成交均价涨幅居首

 

核心提示

　　进入8月份，楼市成交结束7月份下跌趋势，7月最后一周成交均价止跌回调。8月1日~8月7日，全市商品房签约备案706套，与前周比上涨1.15%；全市签约均价6303元/㎡，比前周上涨10.4%，呈现量价齐升趋势，上周成交均价涨幅显著，龙海市位于涨幅榜首，涨幅高达97.26%，主要受别墅类项目集中备案入市的影响。

龙海均价涨幅近一倍

　　8月1日~8月7日，漳州全市签约均价6303元/㎡，比前周上涨10.4%，市区成交均价上周漳州签约均价与前周相比，芗城区、龙文区出现了下降，龙海市、漳浦县、长泰县、东山县、南靖县、平和县、漳州开发区则呈现出上涨态势，其中龙海市涨幅最大，达97.26%。

　　各县市成交均价有不同程度的涨跌，其中县域区域涨幅较为明显，市区成交均价跌幅显著。与前周相比，龙海市、漳浦县、长泰县、东山县、南靖县、平和县、漳州开发区呈现出上涨趋势，为10.01%,而龙海市涨幅最大，为97.26%。芗城区、龙文区出现下跌，其中龙文区跌幅较大。

　　龙海市成交均价上涨幅度主要是由于高价盘的入市。龙海市房管局发布的备案数据显示，上周成交备案的主要楼盘为龙池山庄、龙泉华庭、圣地亚哥公寓、圆融锦江明珠等项目，龙池山庄为别墅类产品，位于龙海市角美镇白礁村，销售均价14000元每平方米以上，龙泉华庭位于龙海市角美镇洪岱路，销售均价5200元每平方米，圆融锦江明珠为商住类项目，住宅项目销售均价6000元每平方米以上，商业项目13000元每平方米以上。

龙文成交量增量居首

　　上周，全市共签约了706套。较前周签约量增加了8套，涨幅为上涨1.15%。全市成交芗城区成交156套，龙文区成交267套，龙海市成交67套，漳浦县成交26套，长泰县成交12套，东山县成交107套，南靖县成交31套，平和县成交14套，漳州开发区成交26套。

　　其中芗城区减少了57套、龙文区增加了132套、龙海市减少了55套、漳浦县减少了24套、长泰县减少了13套、东山县增加了24套、南靖县增加了6套、平和县增加了3套、漳州开发区减少了8套、常山开发区保持不变。

　　龙文区成交量上扬，集中入市的楼盘为明发商业广场、福晟钱隆学府等项目。在商业地产备案渐趋分散之后，龙文区备案均价回落，成交量大量入市之后，对拉低整体均价也起到一定的作用。（本网记者  朱远娥）