惠民花园二期——近200套经适房预计9月入市

近200套保障住房 预计9月份入市

　　今年市区保障性住房销售的申请工作预计在9月份启动，项目地点位于惠民花园二期，近200套经济适用房可供申请。记者昨日实地走访了惠民花园二期，小区内几幢高层建筑已经建成，另外尚有几幢仍处于施工当中，已建成的楼层内传来装修工地的敲打声。

　　今年有意向购买经济适用房的市民需要，根据漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心（简称发证中心）今年6月份发出的限制经济适用房交易的政策规定，购买了经济适用房未满5年的家庭，严格意义上不得再购买商品房。

　　据了解，漳州市目前全市有3400多套已售出的保障性住房，主要位于惠民花园、益民花园、惠民花园二期等。房管局相关负责人告诉记者，目前漳州市最早的经济适用房为惠民花园，交房时间是2009年，尚未满5年，这也意味着漳州市区所有的经济适用房的使用年限，全部未超5年，所有购买了经济适用房的家庭，都不得再购买商品房。

　　购买经济适用房满5年可上市交易，但购房人必须取得完全产权，缴纳相应土地收益等价款，办理经济适用房的退出手续，另需要对成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况需要出具书面意见。对于已经购买经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用房，房管局暂停办理其经济适用房的租赁备案。保障性住房上市交易和回购等具体实施办法相关部门正在广泛征求意见和讨论研究当中。

加大监管力度 确保工程顺利开展

　　漳州市房管局今年加大了对保障性住房的监管力度，从项目资金、保障制度、工程质量和对人员行为等方面加强监管。全市共筹集和投入保障性住房建设资金2.1702亿元，房管局加强对项目资金的使用管理，做到专款专用，严禁挤占挪用，确保有限的资金全部用在项目建设上。

　　目前，漳州市正抓紧制定漳州市保障性住房上市交易和回购等具体实施办法，实行廉租住房可租可售，经济适用住房可售可租、租售并举制度；完善保障性住房受理和退出机制，尤其要对享受对象定期进行检查，实行动态管理，对不符合条件的坚决进行清退和调整；抓紧制定《漳州市公共租赁住房管理办法》，明确公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、配租、收回等具体条件。将廉租住房的政策、规划建设、资格审核、配租配售、货币补贴等全过程向社会公开，对符合廉租住房保障条件的家庭要做到应保尽保。此外，严抓工程质量，加强对工作人员行为的监督。（本网记者 朱远娥 实习生 戴江海 文/图）