漳州商品房成交均价持续下跌

　　海都网—海峡都市报讯 上周（7月4日至7月10日），漳州全市商品房成交均价5995.61元/平方米，环比下跌4.82%，连续下跌4周。

　　在前一周大盘结束放量的背景下，上周成交均价延续下调态势。市区均价7683.01元/㎡，环比下跌5.67%；县域均价4705.58元/㎡，环比下跌4.07%。而从单个区域来看，上周成交均价芗城区位于跌幅之首，下跌17.46%，平和成交均价位于涨幅之首，涨41.46%。前一周成交热点区域的龙文区，上周成交均价止跌回升，上扬7.46%。

　　从成交套数来看，也有所下调，成交数量从上周908套减少到本周的772套，其中芗城区成交191套，龙文区成交139套，全市成交量都呈现下调趋势。

芗城单周成交均价
下跌17.46%

　　漳州市房管局备案数据显示，从7月4日开始，芗城区备案数据由金峰富城、家芗·0596、冠成国际、商业城续建工程等几个项目备案，其中商业城续建工程大部分为商业用地。上周芗城区仍然延续下跌趋势，与前一周相比，成交量基本持平，跌幅有所放缓。与前一周相比，上周城西板块保障性住房项目惠民花园二期、凤凰上城、翰城一品等高性比楼盘相继取得预售许可，预计在接下来一段时间内，西部这部分楼盘开盘放量，仍将继续拉低芗城区整体均价。

　　从备案数据上看，芗城区中心城区和江滨板块两大区域的新开楼盘已寥寥无几，相较此前中心城区、江滨板块高价楼盘的集中备案入市，今后一段时间，芗城区的楼盘放量将以西部板块唱主角，西部高性价比、成交均价较低的板块入市，对芗城区的成交均价将进一步促进回调。

龙文区成交均价
单周破8000

　　前一周在商业地产放量的背景下，龙文区创造了两个全市之最。成交均价在大幅上扬后呈现间接性下跌，跌幅近四成占据成交均价跌幅榜首，成交量则雄踞全市之首。在经过间歇调整之后，上周龙文区呈现量跌价升态势，成交量减少95套，成交均价止跌回升，上涨7.46%，成交均价8782.66元/㎡。

　　在上周的成交备案数据当中，万达·中央华城、福晟·钱隆学府、悦华城市广场、中骏·蓝湾香郡及部分明发商业广场的备案量在数据中均有所体现。

　　商业地产入市冲高均价的影响仍较明显，预计在商业地产放量结束的一段时间内，龙文区成交均价仍有一段波动期。

县域成交量
出现集体下滑现象

　　上周，龙海市成交76套，漳浦县成交27套，长泰县成交37套，东山县成交81套，南靖县成交128套，平和县成交16套，招商局成交47套。除南靖县、平和县外，其他县域成交量均集体下滑，龙海、漳浦、长泰三个县域成交量下滑最为显著，三个县域成交均价在5500元/㎡左右，呈现量跌价升趋势。

　　各县域上周成交均价，龙海市成交均价5733.25元/㎡；漳浦县成交均价5454.94元/㎡；长泰县成交均价5562.41元/㎡；东山县成交均价4585.26元/㎡；南靖县成交均价2794.96元/㎡；平和县成交均价4732.03元/㎡；招商局成交均价7920.19元/㎡，其他县域本周无成交记录。（本网记者 朱远娥）