房东口头定价议价空间大——二手房“一房一价”执行难

二手房执行 “一房一价”争议大

　　从今年春节以来，漳州二手房买卖的观望氛围就渐渐浓厚，但仍有一定的成交量。数据显示，今年1~4月份二手住房成交936套，同比增长45.12%。在实际的成交当中，还有其他多种成交形式，涉及的费用不一。成交费用除了税费外，还出现转让费，一部分新房源以转让的形式直接流入二手房市场。这部分新房源价格与售楼部价格相当，原房主在售楼处尚未签订购房合同，只是将拿到的房号进行转让。

　　业内人士陈先生认为，成交背景如此复杂的二手房市场，遵照一手房一房一价的规定，可操作性并不强。鸿发房产中介黄亦忠表示，每家中介机构每天都在更新房源售价信息，即使有幅度也没有标准，房东掌握着二手房售价的决定权。即使强制执行，中介将挂牌价挂出去半个月不改，然而在这段时间里，可能房东又要加价卖，或者愿意降价卖的情况出现，对于购房者来说，这个明码标价就是一种人为的误导。