漳州今年出让土地16宗　成交额14亿多

　　海都闽南网讯 今年漳州市区共出让国有土地使用权16宗，共842.7亩，总成交金额14.516亿元。记者昨日从漳州市国土资源局获悉，与去年95万平方米的土地供应量相比，今年供应量为60.6万平方米，同比下降36.21%，“年初火爆，年末流挂”的现象，说明土地市场拿地已趋于理性。

　　2009和2010年土地市场的火爆一直延续到2011年初。2011年初，漳州市区第一次国有土地挂牌出让共推出3宗商住用地，全部成功交易，成交总金额为挂牌起始价的2.7倍，其中G02地块经过现场10个竞拍者100多轮激烈竞价，最终以32100万元成交，比挂牌起始价高24180万元，增幅305.3%。

　　此后，漳州市土地市场逐步趋于理性，挂牌的土地多以略高于底价的价格出让，拿地成本普遍降低。特别是今年年末的挂牌出让，推出的13宗地除4宗流挂外，有5宗地均只有一家报价，以出让底价成交，其余4宗地报名者也明显下降，有1宗地仅竞价1次就成交，其他宗地竞价也不激烈，溢价率最高的仅为36.5%。而2010年漳州市区年末挂牌出让的地块平均溢价率为62.90%，高的地块甚至达到190.3%。

　　据漳州市国土资源局相关业务部门负责人介绍，今年特别是下半年在银根紧缩等一系列宏观调控政策的影响下，全国土地市场处于持续低迷状态，漳州土地市场也趋于理性，房企拿地意愿普遍降低，拿地更加谨慎。

　　今年出让的16宗地块中，12宗地块成功交易，流挂地块总面积占全年出让地块总面积的比例为8%。挂牌出让成交的8宗居住或商住综合地块中，有5宗地块竞得者为外地开发商或与外地开发商有关。

　　漳州市国土资源局沈建国副局长分析，虽然漳州近两年房价有所上涨，但同样水平的项目在漳州性价比会更高，随着厦漳泉三地同城化进程的加快，越来越多的外来开发商选择在漳州拿地，加上漳州多次到福州、厦门进行土地推介，与外地开发商面对面交流，也在一定程度上起到了不小的推动作用。（本网记者 盛凌云 通讯员 蔡亚群 张小燕）