漳州涉及8宗地块 600余亩地块挂牌出让

　　
瑞京旧村项目7年未动工，已是杂草丛生

　　闽南网8月14日讯 昨日记者从漳州市国土资源局获悉，漳州市区今年首批地块正式挂牌出让，本次出让涉及8宗地块，约600多亩，其中芗城区约440亩，龙文区约176亩。

　　芗城区有两宗地块实行与安置地捆绑挂牌，其中一宗将瑞京旧村地块捆绑，该地遗留多年的拆迁安置问题有望得到解决。

　　根据出让公告，竞买人可于8月15日至9月11日正常上班时间，到市行政服务中心10楼办理相关竞拍手续。

　　据悉，近期，漳州还将网上挂牌出让两宗居住用地。

芗城区4宗地块以居住用地为主

　　本次挂牌出让的地块共有8宗，一共600多亩。其中，芗城区就有4宗，规划用途都以居住用地为主。除桥南片区的4号地块、瑞京路南侧外的3号地块外，其余两宗都位于西区的江滨板块，均为大宗地块。业内人士分析：“芗城区的四宗地地理位置不错，位于大学附近，还有两大宗地块毗邻江滨，有着较好的人居环境”。

　　江滨1号地块备受瞩目，规划用途除了居住用地外，还有商务及商务混合一体。地块面积108.27亩，还搭配65亩的代建安置地，总建筑面积约为25万平方米，以6.32亿元起拍，楼面地价为2500元起。

　　龙文区的4宗地块，总面积约为176亩。龙腾南路以东、规划堂下路以南、规划建元东路以北地块为最大宗，约为141亩，规划用途为居住用地，该地块总建筑面积约为23万平方米，其余3宗为非居住用地。

安置地捆绑挂牌建成后由政府回购

　　本次地块出让中，芗城区2、3号地块实行安置地块捆绑挂牌。“开发商购买地块后，将代建其中的安置地，然后由政府回购给拆迁户”，漳州市国土资源局相关人士称。

　　其中，位于瑞京路以南、规划师院西路以东的2号地块捆绑的63.61亩安置地尤为引人注意。

　　该块安置地位于正在建设的芝山南路旁，毗邻漳州市医院，囊括了备受关注的瑞京旧村改造项目。

　　瑞京社区相关人士介绍，瑞京旧村改造项目早于2007年9月就开始启动，开发商为漳州国源房地产公司，涉及的拆迁户有1000多户，但是种种原因，迟迟未动工。

　　如今，该地块已经长起一米多高的杂草。住在附近的林女士说，房屋被拆迁后自己就租住在附近，到下个月就整整7年了，安置的房子还是没能盖起来。

　　这个地块，还发生过受贿案件。记者从公开渠道获悉，2007年10月起至12月底，项目拆迁工作人员王某，多次收受被拆迁户的钱款，帮助他们获得更多赔偿：有的是房屋拆迁，却按店面标准计算补偿；有的是违章搭建也予以补偿；有的位于拆迁红线外的住房也予以补偿。2009年5月，王某因非国家工作人员受贿罪被判刑。

　　知情人士介绍，因拆迁量大、开发成本高等原因，开发商曾提出退地要求。不过今年在市、区各级部门的协调下，这块地已由政府回购。

　　听说这次土地挂牌出让后，不少拆迁户都非常高兴，遗留多年的拆迁安置问题终于有望解决。瑞京社区相关人士介绍：“正在建设的芝山南路在今年内将打通，并与瑞京路相连，同时与之毗邻的市医院外科大楼也将于2015年竣工，这里医疗、交通都十分便利。”

设定竞买人范围推动东区金融发展

　　龙文区的6、7、8号地块为非居住用地，并设定了竞买人范围。

　　6号地块占地约10亩，要求竞买人必须是具备法人资格的银行业金融机构，并要求在竣工验收后2年内，将相关银行总部注册地及经营地搬迁至龙文区并进驻该项目，并且不接受联合竞买申请。

　　7号地块约为4.6亩，要求竞买人或其全资子公司必须具备商务部颁发的成品油批发经营证书和省经贸委颁发的成品油零售经营许可证，且须取得与台湾中油股份有限公司在福建省范围内拟合作建设加油站的“合作意向书”。

　　8号地块约为20亩，要求必须具有高速公路养护资质，并取得与漳州辖区内高速公路公司签订的养护承包合同或协议。

　　业内人士分析，目前，银行业主要分布在芗城区中，在龙文区发展较为滞后，随着这几年龙文区的发展，亟需金融业的支持。此外，龙文区北部工业集中，仓储、物流业发展迅速，设定地块用途有利于推动该区的金融、物流业的发展。（本网记者 苏禹成 白志强 文/图）