市区停车位价格 三年翻两番

停车位越来越成为紧缺资源，也越来越受投资者青睐

　　海都闽南网讯　岁末年终，又到了整理一年家中的“财政状况”的时候。收入了多少，支出了多少，闲钱又该往哪里去？

　　最郁闷的事情莫过于，看似钱包慢慢鼓起来，但在当今社会的大背景下，无处可去的票子，实则正在快速地贬值。

　　显然，这是一个过剩与稀缺并存的年代。在负利率时代，银行不是一个理想的保值渠道早已是共识，被宏观调控冰封的房地产、看不到希望的股票市场，让理想的投资渠道变得愈加稀缺。如何让自己的钱“活”起来，让钱生钱，正成为一个令人头疼的难题。

　　事实上，合适的选项并非全无，车位、黄金、钻石、艺术品等，都有可能成为新的投资渠道，只是，缺乏专业知识的人们，面对林林总总的投资品，或是无从下手，或是草率出手。

　　从今天开始，本报正式推出“2012投资新动向报告”系列报道，深度剖析多种理财产品，也许，你可以从中找到适合自己的生财之道。

　　如今在漳州市区，一个停车位售价超20万元，早已司空见惯，往往你买的车都不如你的停车位来得值钱。停车位可谓寸土寸金。差不多3年前，漳州的小区停车位价格大都在5万~8万元之间，然而3年的时间内，它的价格将近翻了两番。如此高的增长速度让人咋舌。

　　漳州目前小区停车位现状如何？售价几许？哪些地方还有小区停车位可供投资购买？记者就此进行了调查走访。

车库最高价 突破30万元

　　昨日，记者在漳州市大世界房产中介联盟了解到，伴随着住宅市场遇冷，如今的车库市场行情逆市抬头，有中介甚至推出超过30万元的车库，堪称“天价”。

　　大世界房产中介挂出的车位出售信息显示，比较靠近中心市区的小区，一个普通的16~30㎡不等的停车库，售价都在20万元以上，意味着车库单价普遍过万。而与车库用途相当，但售价相对较低的停车位，中心城区的单价也要卖到8000~9000元每平方米，位于漳州丹霞路与诗浦路交会处的一代领秀小区，最近挂出的车位免税出售信息，一个22㎡左右的停车位要卖到19.8万元。

　　今年5月1日开始，漳州市出台开放人防范围停车位可办权证，增加了很多停车位可售的范围，也大大提高了开发商卖车位的积极性。如今车位推量主要集中在东部板块在售新房，包括中骏蓝湾香郡、中森阳光美地、福晟钱隆学府等楼盘都有推量，西部板块尽管有不少在售新盘，但近期车位尚未集中推出，位于中心城区、江滨板块的车位资源较为紧缺。

看好市场 开发商力推车位

　　漳州市房管局预售数据显示，新房11月推出900多个停车位，预售均价最低4200多元每平方米起步，最高价格则为车库价格，每平方米单价7500元，价格丝毫不逊色于当下房价。在房地产调控政策的影响下，下半年住宅市场的遇冷，很多开发企业迫于回笼资金，不限购、不限贷的车位市场陡然走俏。

　　在推车位的楼盘当中，锦绣一方目前已经是相对成熟的小区，今年9月份，锦绣一方地下室共计196套获得办证，400多个车位销售大半，价格在15万~18万元左右。2年前，锦绣一方拿下的预售单价才3558元/平方米，短短两年时间，车位价格已经翻了几番。

　　业内人士黄先生认为，很多开发企业会将车位留在小区配套完善之后再卖，附加的价值高一些。由于资源稀缺，开发商有利可图，很多开发企业除开自身条件限制外，都会尽量在后期项目的规划上增加车位配比。

高回报率 催生投资热潮

　　当深夜来临、繁华落尽时，漳州市中心街道两头很多都停满了汽车。尤其是早期开发的小区，“千金易得，停车位难求”已经成为普遍现象。不仅老旧小区如此，在部分新开的楼盘所带的停车位也是不足。比如位于江滨路的龙湾盛世，其总计有700多户住户，但是所有的地下停车库跟停车位总计才70多个，供应与需求之间严重失衡。记者也了解到，龙湾盛世的停车位早已被业主抢购一空，价格从20万~28万元不等。

　　业内人士杨先生告诉记者，3年前，漳州的停车位不过5万~8万元，西部新开楼盘当时推出的大量停车位价格也就8万元左右，短短几年时间，同个区域的车位已经涨到12万~15万元，且一位难求。其实掐指一算，这么大的价格差，投资风险又相对较小，短时间之内受益这么大，这自然吸引了一部分短线投资者入市。随着小区居住条件的日渐成熟，停车需求日趋旺盛，车位又属于稀缺资源，这些投资者在这个时候抛出车位，价格自然水涨船高。

　　事实上，停车位市场依旧伴随汽车市场的快速增长不断被炒热。在漳州，全民购车欲已经持续“烧”了三四年，在这样的大背景下，对停车位的需求只能是跟着水涨船高。再加上目前小区停车位供应量不足，在这块市场，很多投资者早已关注许久。（本网记者 王庆平 朱远娥 文/图）