新房入住1年多 墙体现裂缝

龙海三远·龙江一号小区业主认为，开发商施工不当造成的；开发商称房屋合格，拒绝业主索赔要求，但愿帮忙维修

　　海都网—海峡都市报讯 龙海的甘先生家住三远·龙江一号小区4幢1207室，令他苦恼的是，新房才入住1年多，墙体就出现龟裂、空鼓、雨天渗水的状况。甘先生认为，这是开发商施工不当造成的，向开发商索赔2万多元的维修相关费用。

　　开发商龙海市三远房地产发展有限公司拒绝这一要求，并称他们的房屋通过层层验收，绝对没有问题，不过，如今出现问题，他们也想尽量为业主维修。

　　对此，龙海市建设工程质量监督站肖站长昨日表示，他们的职责只是对在建工程进行监督，对于已经交房的出现问题，要业主与开发商自行协商，如果协商不成，可走法律程序。律师也建议，业主如果认为开发商施工不当造成房屋质量问题，可向法院提起诉讼。

业主：

入住1年多现裂缝

　　甘先生的房子在2009年12月交房，他说，当时是毛坯房，他并没发现房子有什么问题，因此就在交房确认单上签字。2010年5月装修完后，他就搬进去住，哪想，到了今年2月，房屋就开始出现不同程度的问题。

　　在甘先生的房屋里，记者看到入户花园外墙开裂，裂缝长50厘米左右；客厅天花板有一道裂缝，其中一道墙的边角处，也出现较严重的开裂；房屋两居室剪力墙部位，墙表面有几处出现空鼓现象。甘先生说，卫生间天棚靠外墙面部位，遇到雨天还会渗水。

　　不仅是甘先生家，3幢315室的王先生家，也出现类似情况，房屋墙面、天花板出现多处裂缝、空鼓现象。甘先生说，他是龙海市建设工程咨询监理事务所监理总监，在房屋建造方面十分了解，他认为，他家和王先生家出现的问题，是开发商建房时施工不当造成的，而据他了解，该小区3幢、4幢均有五六户出现问题。

开发商：

房子层层验收才交房

　　“房子是通过层层验收，才交到业主手中的。”龙海市三远房地产发展有限公司总经理李先生称，先是整栋房子进行验收，然后是物业逐套进行套内验收，之后是业主签字确认，因此，他们的房子是百分百合格，不存在质量问题。甘先生在交房时也签字确认房子没问题，整个交房程序也都符合规定。

　　“现在房子都装修完，入住1年多，才出现空鼓、裂缝问题，也有可能是装修或者使用不当造成的。”李先生说，之前甘先生来反映过，因为还在保修期内，他也叫施工方去看过，施工方表示要帮忙修补，但甘先生提出要搬家租房子，总的要花费2万多元，那不可能。

　　“如果是毛坯房出现问题，我们100%维修，如今出现问题，我们其实也想尽量为业主维修。”李先生说。

部门：

协商不成走法律程序

　　对于此事，龙海市建设工程质量监督站肖站长称，他们并未接到业主反映，且他们只是对在建工程进行监督，已交房的出现问题，要业主与开发商自行协商，如果协商不成，可走法律程序。

　　福建闽隆律师事务所的陈乾金律师则建议，业主如果认为开发商施工不当造成房屋质量问题，可通过法律程序进行维权。业主可到法院起诉，由法院委托第三方对房屋进行鉴定，如果房屋出现的质量问题是开发商的责任，但不影响居住的话，开发商应该承担责任，补偿业主或维修房屋，如果是开发商的责任且质量问程度影响业主的居住，业主可要求解除购房合同。（本网记者 周杨宁 黄颖 ）