漳州征地房主可自选评估机构 新规本月起实施

　　闽南网4月16日讯 征地拆迁，大家肯定很关注吧？补偿多少，由谁评估，这些事情闹出过不少不愉快。为了解决这些闹心事，漳州市政府出台《漳州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》，本月起实施。业主可以自选房地产价格评估机构。而半数以上认为拆迁补偿不合理的，应召开听证会。

补偿方案应征求意见一月

　　按照新规，各县（市、区）政府作出房屋征收决定前，应牵头开展社会稳定风险评估，并在补偿方案确定后3个工作日内完成评估报告。征收户数在500户以上（含500户）的，应当经当地政府常务会议讨论决定。

　　部门在收到项目业主提交的征收申请及相关材料后，应及时组织审查，并在5个工作日内，在征收范围张贴房屋征收告知书，告知被征收人的权利和义务。征收范围确定后，被征收人在该范围内，实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为，不予补偿。

　　各县（市、区）政府应当组织相关部门，对征收补偿方案进行论证，并及时公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

半数人认为不合理应听证

　　因旧城区改建需要征收房屋，50%以上被征收人认为补偿方案不符规定的，应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　参加听证会的除了被征收人，还有公众代表，应包括被征收房屋所在地街道（镇）、社区组织代表、人大代表或者政协委员、法律工作者等。

　　●房屋征收决定公布之日起5日内，由所在街道（镇）、社区负责组织被征收人自行协商选定房地产价格评估机构。

　　●若无法通过协商方式选定评估机构的，则选择50%以上户数选定的评估机构。

　　●若被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门通过公开摇号方式随机选定。房屋征收部门应当在摇号前5日内，在征收范围内公布摇号时间和地点。公开摇号时，被征收人代表、被征收房屋所在地基层政府、有关部门代表可以到场监督。（海峡都市报闽南版记者 萧镇平/播报）