漳州一小区电梯坏没人修管理费却提价

　　海都网—海峡都市报讯 “电梯坏了一个多月都没来修理，小区的管理费也提价了，变成每月1元/平方米，小区停车也乱七八糟的，你们快来看看。”昨日上午，家住市区龙江明珠小区的张小姐拨打海都漳州通2050110，诉说自己最近遇到的麻烦事，她说，小区电梯坏了一部，进出很不方便，而每月1元/平方米的管理费和25元/月的车库费更让她感到费解，“说提价，就提价”。

电梯坏了一段时间
小区绿化带乱停车

　　昨日，记者来到龙江明珠小区，在张小姐口中的22栋大厦内，一共有两部电梯，其中一部电梯坏了，不能正常使用，居民进出就靠一部电梯。

　　一位正要外出、40多岁的陈阿姨说，这电梯坏了好长一段时间了，高峰期时，要等好久才能搭上电梯。

　　而这位阿姨对楼下乱停放的车辆也表示很“反感”，她说，这个小区没有实行“人车分流”，有时走在小区里都觉得特别不安全，车辆也乱停放，“很多时候把正常通道都堵了”。

　　随后，记者在22栋居民楼楼下的游泳池旁，看到小小的一片绿化带上，停放了七八辆小车。

电梯配件已送调配
管理费提价前已公示

　　针对这一事，小区物业管理公司——厦门国贸物业管理有限公司吴主任表示，并不是物业不想把坏掉的电梯修好，而是电梯有一个配件坏掉，已经申请到生产商进行调配。配件近期应该就能寄回漳州，如果再往下拖延的话，他可能考虑更换电梯维保单位。

　　而对于物业管理费为何由每月0.8/平方米元变成1元/平方米，吴主任拿出一份《关于恢复物业服务费意见征询结果报告》，他说，2006年小区建成时，物价局就已经有进行批示，小区的管理费的“指导价”是每月0.8元/平方米~1.0元/平方米，可进行10%的浮动，近期随着物价上涨，物业公司也把管理费提升到每月1元/平方米，“我们在提价之前就公示了一个月，请各位业主都来投票决议，当时只有2.6%的业主投反对票，目前我也没接到业主的投诉。”对于这个说法，小区内一位姓林的先生称，确实有进行一段时间的公示，张小姐也表示事先有接到这样的通知。

　　至于25元/月的车库费用，吴主任称，最开始是按照平方数进行收费，但小区有停车位、地下车库、居民楼自带车库、临时停车位，种类多，为了便于管理，所有的车库统一收取25元/月，而地下车库则为60元/月，“事先也都有跟业主进行沟通，获得同意后才变更的”。针对这一说法，张小姐并不认同，她说自己是临时接到这样的通知。

物业管理费标准
由双方协商而定

　　昨日下午，记者就此事咨询了漳州市物价局的一位工作人员，他表示，每个小区在投用之前，物价局会根据市场标准给出一个“物业管理费”收取的参考价格标准，而投入使用后，根据各个小区不同的管理情况，应该由业主和物业之间进行协商，物业在变更收费标准前必须先让业主知道，并进行公示，获得业主同意后，才能更改。（本网记者 胡婧）