水晶花园首届业委会“诞生”

□“龙海一开发商被罚21万”追踪

　　海都网－海峡都市报讯 漳州市芝山房地产开发有限公司龙海分公司，因违规向龙海石码镇水晶花园业主收取水电安装费一事，有了最新进展。

　　前天（上周日）下午，水晶花园小区在龙海市农业局会议室，举行了第一届业主代表大会，选举出了首届业主委员会的9名委员、监委会3名委员，还审议通过了小区的业主（代表）大会议事规则、小区业主公约、小区业主委员会章程。

　　新当选的业委会主任陈先生表态，等业委会理顺后，准备通过法律途径，由业委会出面起诉开发商的违规收费问题，要求他们返还多收的400多万元。

首届业委会成立
选出3位主要负责人

　　水晶花园分属紫光社区居委会和人民西社区居委会。当日的业主代表大会，两个居委会及龙海市建设局的相关负责人也都来到了现场。

　　这次来到现场的业主，还有各栋楼的楼长。水晶花园共有12栋，除了7栋、8栋属于三期工程、还未交房外，其余10栋早在筹备组成立后，就选出了各自的楼长，并授权委托楼长参加此次的业主代表大会，代表本栋楼进行投票选举首届业委会，所以当日来到现场的业主并不多。

　　大会首先由业主代表公布此前制定的水晶花园小区业主（代表）大会议事规则、业主公约、业主委员会章程的草案，提交大会审议表决。此项议程顺利通过，业主代表并未发表意见。

　　之后，进行业主委员会委员以及监督委员会委员选举。10名楼长代表各自楼栋的业主，从10名业委会委员候选人中选出9人作为业委会委员，从4名监委会候选人中选出3名监委会委员。

　　在计票之后，居委会公布了投票结果。随后，被选出来的9名业委会委员和3名监委会委员举行了短暂的会议，推选业主陈先生担任首届业委会的主任，另两名业主担任副主任。

对抗开发商违规收费
业主齐心成立业委会

　　“这次成立业委会，业主们都很齐心，所以才进展得这么顺利。”业委会主任陈先生表示。水晶花园一期、二期共412户业主，此次参与的业主超过78%。早在两年前，水晶花园的热心业主就已经在筹划成立业委会，但此后因为种种原因，一直没有成功。

　　业委会一名成员说，直到今年年初，因为开发商违规收取水电安装费、防火防盗入户门、可视对讲门铃、邮政箱、管道燃气费等6项费用一事发生，业主联名投诉到龙海市工商局、物价局等部门，但开发商一直未退还违规收费部分。为了更好地维权，今年5月，热心业主向主管部门递交了成立业主大会筹备组的书面报告。之后又与相关部门多方面沟通，只花了两个月的时间，首届业主委员会就成立。其中，热心业主们付出了很大的努力。

　　“有条件的业主提供了开会的场地，钱也都是热心业主们自筹的。特别是挨家挨户去搜集意见，花费了很大的心血。好在业主们都比较齐心，78%的人都参与，并授权给楼长投票。后期才进展得如此顺利。”业委会主任陈先生说。

　　记者也发现，此次担任水晶花园业委会委员的，大多是在开发商违规收费一事中热心维权的业主。

通过法律途径
讨回被多收的钱

　　业委会成立后，有何打算？业委会主任陈先生表示，因为刚成立业委会，后续的事情还很多。等后续的事情做好后，他们将对小区的环境卫生、安全进行整改。现在，小区的环境卫生还不够好，安全也不够有保障，曾经发生过一两起被盗事件。

　　另外，还要解决小区的电梯经常发生故障的问题。“大家反映最迫切的就是电梯问题，在还没成立业委会之前，业主就纷纷说，成立后首先要解决电梯问题，以及电的问题。业主经常被关在电梯里，出不来。而且经常一停电，小区的备用电源没开，业主就要爬楼梯。”业委会一名成员说。

　　而最重要的事情，当属解决开发商的违规收费问题。陈先生表示，等业委会理顺后，准备通过法律途径，由业委会出面起诉开发商的违规收费问题，要求他们返还多收的400多万元。（本网记者 黄颖）