物价局：收水电周转金，违规

　　海都网—海峡都市报讯　两年前交房时，被物业收了一笔200元的“水电周转金”，直到最近才发现，找物业公司退钱，还被物业公司拒绝了。丽园君悦小区的业主陈先生拨打海都热线通968111质疑，这也太不合理了吧？

　　小区物业公司——漳州福容物业服务有限公司副总经理说，收这笔费用，是作为小区内公摊部分水电费的“垫付费”，为了避免因一些业主没按时缴费或不缴费产生滞纳金。漳州市物价局一名工作人员称，水电周转金属不合理收费，应当退还给业主。

【现象】800多名业主被收水电周转金

　　陈先生住在丽园君悦5幢，2009年4月，他在办理交房手续时，物业公司向他收取一笔200元的水电周转金。当时由于着急交房，他没有多想，就交了钱。

　　近日，陈先生重新翻看交款发票时，才发现被物业公司收了这笔钱，觉得很不合理，“我们房子交房前都已安装好一户一表，供水供电部门直接向我们收费，物业公司怎么还向我们收水电周转金？”

　　记者从小区物业公司了解到，物业公司共向一期及四期800多名业主收取了水电周转金。

【物业】收这笔钱为了垫付公摊水电

　　福容物业公司副总经理肖先生说，他们收取这笔费用，是作为小区公摊水电费的“垫付费”。

　　肖先生介绍，小区一期及四期公摊部分，有一个总水表和一个总电表，每月10日是缴费的最后期限，缴费期到时，电业局会从物业公司的账户上扣除公摊电费，逾期缴费就要被收取滞纳金。肖先生介绍，他们按季度向业主收取公摊水电费，但由于小区里面有些房子是业主投资的房产，或者因为有些业主出差等原因，无法按时足额缴费。“如果不按时缴费，所产生的滞纳金有可能比业主应缴的费用还多；但如果要按时缴费，那些业主没按时上缴的费用，就要由我们物业公司先垫付，我们承担不起。”肖先生说，于是他们就向业主收取水电周转金来垫付，但这笔水电周转金是属于业主所有的。

　　福容物业总经理赵先生说，他们进驻丽园君悦小区三年多来，总共已为该小区公摊水电费垫付近10万元。

【部门】水电周转金违规应退还给业主

　　漳州市物价局工作人员曾先生说，如果物业公司收这笔钱，有经过小区业委会的同意，并经公示无异议，那么就能收取，否则就属违规，业主可以拨打12358向物价局投诉、举报。据悉，丽园君悦尚未成立业委会。

　　漳州市物业管理站一名工作人员介绍，物业公司在每个月指定缴费日前，先替各业主交纳公摊部分的水电费，然后再向业主收取。如果物业公司不在规定的时间内交齐公摊部分的水电费，小区的公用设施如电梯等就有可能遭到停水停电，到时会造成小区业主生活不方便。由于总有住户延期缴费甚至不缴费，小区物业公司如果没有事先向业主收取周转金，物业公司就要经常替业主代缴公摊水电费，长久下来，物业公司的经济压力会很大。不过这名工作人员也表示，当改变了交款方式，即由供水供电部门直接向住户收取公摊水电费时，物业公司就应该退这笔钱。(本网记者 林深圳)