物业费“老赖”半数是公职人员 事发人民新村二期

人民新村二期大门

　　海都网—海峡都市报讯 在小区的“三国纷争”里，物业往往是大家的矛头所向，可是物业也有物业的难处。

　　这不，县后社区物业站的负责人阮女士看到本报的“城市生活 水煮小区”的系列报道后，就向本报报了一个料：只有420户的人民新村二期，却有58户物业费“老赖”，而这些老赖中，半数的是政府部门、事业单位的公职人员。

　　“一些五保户、困难户，体会到我们工作的辛苦，都会主动交物业费，反倒是高收入、有能力的人恶意拖欠！”阮女士说，很多媒体报道都站在业主角度，没替物业说过话，她希望大家也体谅体谅物业的难处。

气愤
物业费“老赖”
不少是公职人员

　　昨日，记者来到县后社区物业站。阮女士翻出物业费收费登记表，与记者一页一页地细数起拖欠物业费的“老赖”。

　　“16栋两户，从去年开始不交，一个是市里的公务员。他们楼下的住户违章建了个小房间，当时搭的时候没人来讲，搭好才来说，物业上门劝说了好几次，对方不肯拆掉，我们又没有执法权，能怎么办。那两户自那以后就开始不交物业费了。”

　　“17栋有个大学老师，家里失火，怪到物业头上，不交物业费，他母亲住在另一栋，也跟着不交。”

　　“19栋有4户没交，有个公务员，烧金纸的炉子放在外面被人拿走，她也责怪我们物业，3年没交过物业费了。”

　　“23栋有个医生，5年没交过物业费，说不值不交。还有个老师，说是有鼻窦炎，楼下邻居炒菜油烟味太重，影响到她，协调了几次，可是这我们哪里有办法，我们也不能阻止人家炒菜。但是这个老师就以这个为借口，2年不交物业费了。”

　　“25栋最多户没交，有困难户，也有公务员，有个民政局领导的女儿，本人也在事业单位上班，从我们进来后她就没交过一分物业费。还有个环保局的，女儿在法院工作，也没交过物业费。每次上门去要，总说要交要交，但是从来没交过。”

　　记者算了一下，420户有58户长期不交物业费，20多户是政府部门、事业单位的公职人员。阮女士说，“其中还有一个是县长的夫人，她家隔壁被偷，她就不交物业费，县长的妹妹住在其他栋，也跟着不交。其他20多户大部分是困难户、残疾人或者低保家庭，也有个别是有钱的生意人。有些低保户看我们辛苦，还会主动交一半钱。“没钱的不交，能谅解，但是有钱不交，就很可恶了”。

　　这些人为什么不交物业费，阮女士说，有些有出过问题，怪到物业头上，但是有些就是完全不知道原因。

无奈
物业费低收入少
员工工资都很低

　　县后社区物业站负责人民新村二期（16栋至26栋）及乔安商住楼、乔安11栋物业管理。物业收费标准非常低，住宅是0.23元/月平方米，营业店面办公楼是0.5元/月平方米。按每户100平方米算，一个月每户物业费也就23元，一年两三百元。

　　“靠物业费、停车费等收入，每年物业有二十一二万元的收入，我们就靠着这些收入给工人发工资、支付日常的费用、交税等。物业聘请了9个保安，三班倒，24小时巡逻保护小区安全。另外还有保洁人员、水电工人等。近20人，一个月却只有2万多花费。大家的工资拿的都是最低的。春节过节费，一个人才50元”。

　　“但是有些人不交就是不交。也不体谅下别人，只要一有问题就怪到物业头上，也不分清楚，有些事情是物业的责任吗？上门去跟他们收钱，就跟乞丐一样，来讨钱的。有一次，一个业主好说歹说，交了一半钱，给的时候还把钱捏在手里捏得紧紧的。”阮女士说，有时候她真的非常生气，很想到单位去找这些人要钱，有时又想，每个月也就拿几百块工资，没必要那么拼命。

　　“这些人长期不交钱，等于占了大家的便宜。”阮女士说，她也想过是否上法院告他们，但是欠的钱又不多。想请大家帮忙想想有没有好的解决办法。

律师
可通过业委会协调
或到法院起诉

　　福建中仑律师事务所许忠辉律师表示，根据物业管理条例，业主有义务交物业管理费，如果业主对物业不满，可以向主管部门物业管理站投诉物业管理公司，但不能以拒交物业费的形式来表达对物业的不满。如果有业主不交物业费，有业委会的小区，物业公司可以请业委会出面沟通协调，沟通不成可以到法院起诉。没有业委会的小区，物业可以直接到法院起诉那些不交物业费的业主。(本网记者 黄颖 通讯员 陈日根 文/图)